1、 小小 區區 物物 業業 安安 全全 應應 急急 方方 案案 及及 處處 置置 流流 程程 物業公司住宅項目部 防洪防汛應急預案防洪防汛應急預案 一、應急方案 1、在汛前到來之前，按物業公司的要求，各小區服務處應根據 防洪防汛要求，組織部門人員對小區內各類公共設施設備、小區主出 入口、車庫出入口、雨水排水管、排污泵等主要位置和設備進行一次 全面檢修，在車庫出入口等小區低洼地段設置防洪沙袋等物資。 2、對小區各出入口通道進行清理，保證道路暢通，協調消防維保 單位對小區消防設備進行檢修，保證消防報警、通風換氣等設備運行 正常。 3、對小區各排水通道進行清掃，出現堵塞現象的位置立即協調工 作人員進行
2、疏通，保證小區排水協調正常。在汛期到來前，儲備必要 的消毒防疫藥品，防止發生洪澇災害后的疫情發生。 4、對小區主要給排水設施設備進行全面檢修，對主要隱患（地下 車庫）排水泵進行檢測，確保系統正常運行，對高低壓配電房進行防 汛檢修，對漏水等現象及時維修，對電梯、地下電纜線路等設備進行 巡查，對有隱患的問題在汛期到來前進行整改。 二、處理流程 1、應急處理程序 當因暴雨、雷雨造成洪水倒流進入車庫等小區低洼地段時，當班 人員要在第一時間上報上級領導， 地下室守車員隨時觀察排水情況的 同時，應通過電話、對講等方式聯系車主轉移撤離車輛停放至安全位 置，上級領導在接到報告后，在立即上報綜合管理處（住宅管理
3、部經 理）的同時應在第一時間組織最大力量趕往受災區域進行搶險救災， 綜合管理處（住宅管理部經理）在接到報告后，必須立即趕往事發現 場協調及指揮，根據現場事態情況決定是否召集備勤人員進行支援。 2、應急搶險處理程序原則 2.1 參與防洪防汛應急搶險的物業公司全體人員必須遵行：統一 指揮、統一安排、統一行動的原則。 2.2 在接到險情報告時，物業公司全體工作人員必須無條件服從 現場指揮人員的臨時調動， 參與搶險的物業公司全體工作人員在到達 現場后，無論職務高低均必須服從現場指揮人員的調動安排。 2.3 在進行防洪搶險時，辦公室人員除盡全力參與防洪搶險還要 加強小區其他部位的安全管理，防止不法分子伺機進行破壞。 2.4 當險情發生時，第一位到達現場的管理人員為現場臨時指揮 負責人，全權負責搶險現場人員、物資的調動和安排。 2.5 如險情超出我物業公司控制范圍時，現場指揮人員應立即請 示公司高層領
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