興隆太陽河溫泉花園度假村地產營銷推廣方案【38頁】.doc
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興隆太陽河溫泉花園度假村地產營銷推廣方案【38頁】.doc
1、 XX 溫泉花園度假村 營銷推廣構思 XX 年 7 月 9 日 XXXX 溫泉花園度假村營銷推廣構思溫泉花園度假村營銷推廣構思 一、市場營銷環境分析一、市場營銷環境分析 XX 年初至今，海南房地產一改去年下半年房市的萎靡，正持續、 全面的回溫，并穩中有升。年初，全省房地產開發即以大同比增幅開 局，之后節節攀升。 1 1、房地產市場整體態勢良好、房地產市場整體態勢良好 XX 年上半年海南房地產市場呈現持續快速發展的良好態 勢， 全省房地產開發完成投資及其余各項技術指標也實現高位增 長。 同時，省外資本大舉搶入海南房地產市場；浙江、北京、東北、山西 等地的置業資金也大量涌向海南。 2 2、海南旅游
2、房地產發展的大勢已成，國際旅游島品牌效應日趨明顯、海南旅游房地產發展的大勢已成，國際旅游島品牌效應日趨明顯 海南省確立了建設國際度假休閑目的地和國際會議中心的發展方 向，這為啟動旅游房地產市場打下良好的基礎，其典型的旅游經濟結 構造就了旅游房地產項目發展的大勢。這里獨特的熱帶風光和日漸完 善的度假設施吸引著各地的游客，特別是擁有珠江三角洲率先推行帶 薪度假的客源市場和東南亞的華僑、日韓客源市場；北方城市冬天氣 候惡劣，老年人來海南過冬養老、熱愛大自然的人們宋海南定居已成 時尚；這些，都顯現出海南旅游房地產有著巨大市場潛力。目前海南 的旅游房地產項目雄風重振，接連開盤，面向全國和海外發售。 不斷
3、的宣傳推廣，海南國際旅游島的品牌效應，已經日趨明顯， 目前海南樓市呈現出的鮮明投資性質，讓各路地產大鱷再次云集海南。 北起海口南至三亞的海南東海岸，正在開發休閑房地產項目的海岸線 超過 120 公里長，這些項目總投資額超過 1000 億元。投資還在向內陸 延伸，甚至海南省五指山市的樓市也因此水漲船高。國際旅游島的發 展思路，讓海南房產呈現出勃勃向上的生機，隨著國際旅游島概念的 日趨完善，海南樓市或將重回巔峰。 3 3、國際金融形勢下的中國經濟應對政府調控策略、國際金融形勢下的中國經濟應對政府調控策略 政府為了抵御經濟危機給國內經濟帶來的威脅，出臺了拉動內需 十大政策，房地產消費是其中一個較重的環節。為了刺激消費，下一 步的策略極有可能是通過有度的通貨膨脹來引導國內百姓的住、行消 費，房地產當為消費首選產品。這一利好應當在下半年的房地產市場 上得到近一步的驗證。 4 4、目標客戶消費功能特定
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