在售樓盤(pán)孝感長(zhǎng)湖項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案【104頁(yè)】.doc

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在售樓盤(pán)孝感長(zhǎng)湖項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案【104頁(yè)】.doc

1、第一部分市場(chǎng)信息調(diào)研一、城市概況一、城市概況（一）區(qū)位優(yōu)勢(shì)（一）區(qū)位優(yōu)勢(shì) XX 市東鄰“九省通衢”的大武漢，北連河南省的南大門(mén)信陽(yáng)市，南靠廣闊富饒的江漢平原，西接古城襄樊、荊州、車(chē)城十堰。 XX 城區(qū)位于市域南部、孝南區(qū)西部，地處東經(jīng) 11355 ，北緯 3056 。市域南北長(zhǎng) 188 公里,東西寬 122 公里, 位于湖北省東北部，東臨省會(huì)武漢市，北與河南、隨州交界，西接天門(mén)、仙桃、京山等縣市，東連黃岡市的紅安縣和武漢市的黃陂區(qū)。市域總面積 8910 平方公里,占湖北省國(guó)土總面積的 4。8%。現(xiàn)轄漢川、應(yīng)城、安陸、三個(gè)縣級(jí)市及云夢(mèng)、大悟、孝昌三縣和孝南區(qū)。 XX 是

2、距離武漢最近的附屬衛(wèi)星城市，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，經(jīng)濟(jì)邊際效應(yīng)逐步得到釋放。（二）交通狀況（二）交通狀況 XX 交通區(qū)位優(yōu)越。京廣、漢丹和即將投入使用的長(zhǎng)荊鐵路穿境而過(guò)，107、 316 國(guó)道、京珠高速公路在境內(nèi)縱橫交錯(cuò)。漢江、環(huán)河、澴河匯通長(zhǎng)江，城區(qū)距武漢天河國(guó)際機(jī)場(chǎng) 32 公里，隨著 XX 市孝天路的改造，XX 與武漢國(guó)際航空港的關(guān)系將更為緊密。形成了以鐵路為動(dòng)脈、公路為主體、水運(yùn)、航運(yùn)為補(bǔ)充的水、陸、空立體交通網(wǎng)絡(luò)。交通的便利與快捷是經(jīng)濟(jì)騰飛的保障，XX 完善的立體交通體系為經(jīng)濟(jì)發(fā)展類(lèi)型類(lèi)型發(fā)展概況發(fā)展概況公路公路北京至深圳(107)、烏魯木齊至福州(316)兩條國(guó)道和建設(shè)中

3、的北京至珠海高速公路在 XX 市區(qū)交匯而過(guò)，市境內(nèi) 214 條省、市、縣公路干道經(jīng)緯如網(wǎng)，溝通全市城鄉(xiāng)，公路密度居湖北省之首。鐵路鐵路京廣鐵路縱貫?zāi)媳保瑵h渝線(xiàn)橫穿東西，并有安衛(wèi)鐵路將京廣線(xiàn)與漢渝線(xiàn)連接。建設(shè)中的川漢鐵路穿境而過(guò)，XX 鐵路貨場(chǎng)可辦理全國(guó)聯(lián)運(yùn)手續(xù)。航空航空 XX 城區(qū)距武漢天河國(guó)際機(jī)場(chǎng) 32 公里，有一級(jí)公路和高速公路直達(dá)。國(guó) 內(nèi)大中城市和香港特區(qū)均有班機(jī)定期飛行。水運(yùn)水運(yùn) 市境內(nèi)漢江、澴河、環(huán)河、漢北河等連通長(zhǎng)江，可直達(dá)長(zhǎng)江沿岸各地。打下了良好的基礎(chǔ)，拉近了產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)鏈接與置業(yè)聯(lián)動(dòng)，以武漢天河機(jī)場(chǎng)臨空產(chǎn)業(yè) 圈內(nèi)各階層將向 XX 輻射，而 XX 的置業(yè)階層部分將進(jìn)入武漢置業(yè)。同時(shí)，隨著 XX 經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，XX 武漢城際鐵路的開(kāi)通，XX 將會(huì)吸引更多的異地置業(yè)人群向其靠攏。（三）面積、人口（三）面積、人口 XX 市是一個(gè)發(fā)展中的新興的中等城市，疆域面積 891

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