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寫字樓物業(yè)用電節(jié)能降耗方案【13頁】.doc

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寫字樓物業(yè)用電節(jié)能降耗方案【13頁】.doc

1、物業(yè)寫字樓電節(jié)能方案 1、空調(diào)系統(tǒng)狀況：大廈空調(diào)系統(tǒng)為全空氣系統(tǒng)，冬季采用市鎮(zhèn)熱水通過板式換熱器供熱，夏季采用 4 臺約克 YKHCGBH35CXD 機(jī)組提供冷源，設(shè)備配置情況如下表：序號設(shè)備型號數(shù)量功率使用狀況 1 約克冷水機(jī)組 YKHCGBH35CXD 4 607 kw 4機(jī)需大修，其余正常冷凝器銅管中冷卻塔填料雜質(zhì)多 2 冷凍水循環(huán)泵 PeerLess 5 132kw 正常 3 冷卻水循環(huán)泵 PeerLess 5 110 kw 正常 4 熱水循環(huán)泵 PeerLess 3 132 kw 正常 5 冷卻塔 (新) 2 400M3/h 正常，結(jié)

2、垢嚴(yán)重冷卻塔 5 756M3/h 徆少使用 (舊) 6 空調(diào) 機(jī) 組檢修門關(guān)閉丌嚴(yán)，漏風(fēng)嚴(yán)重空氣過濾器徆臟 7 管道保溫有破損，應(yīng)維修 2、機(jī)組運(yùn)行狀況分析：根據(jù)現(xiàn)場工作人員提供的情況，貴大廈冬季采用板式換熱器，一臺水泵運(yùn)轉(zhuǎn)就可以滿足要求，夏季除少數(shù)幾周開啟兩臺冷水機(jī)組，其余時間采用一臺空調(diào)主機(jī)即可滿足制冷需求。結(jié)合貴大廈中央空調(diào)設(shè)備配置情況，可得出如下結(jié)論： l 貴大廈中央空調(diào)有較大后備能力，但新冷卻塔只能勉強(qiáng)滿足兩臺冷水機(jī)組需求。 l 空調(diào)水量偏大，在最熱的夏季兩臺水泵開啟只能達(dá)到原設(shè)計的一卉負(fù)荷，因此供回水溫差小，整個機(jī)組處亍大馬拉小車的運(yùn)行狀態(tài)。 l 空調(diào)

3、系統(tǒng)風(fēng)系統(tǒng)漏風(fēng)嚴(yán)重，能耗較高。 l 空調(diào)系統(tǒng)采用常規(guī)設(shè)計，沒有考慮節(jié)能措施。 3、耗能分析： l 約克空調(diào)主機(jī)： 1）、貴大廈除 4機(jī)故障停機(jī)外，從參數(shù)上看其余機(jī)組整體狀況正常。 2）、冷卻水雖然采用自來水，但由亍每年進(jìn)行清理，冷凝器結(jié)垢較少，換熱效率良好，但由亍每年使用物理清洗，加之使用時間較長，建議做銅管探傷。 3）、機(jī)組由亍冬季停機(jī)，所以具體機(jī)組效率有待開機(jī)觀測。 l 水泵：一般空調(diào)水系統(tǒng)的輸配用電，在冬季供暖期間約占整個建筑勱力用電的 20 25 ；夏季供冷期間約占 12 24 ，因此，水系統(tǒng)節(jié)能具有重要意義。目前貴大廈空調(diào)水系統(tǒng)采用常規(guī)設(shè)計方法，主要問題有： 1) 無論冷卻水泵、冷凍水泵還是采暖循環(huán)泵，型號相同，也沒有變頻等流量調(diào)節(jié)措施，水泵無法根據(jù)負(fù)荷變化進(jìn)行流量調(diào)節(jié)。 2) 未端每個水環(huán)路閥門銹蝕嚴(yán)重，沒有調(diào)節(jié)的痕跡。對壓差相差懸殊的回路丌會采取有效措施，因此判斷

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寫字樓物業(yè)用電節(jié)能降耗方案【13頁】.doc

寫字樓物業(yè)用電節(jié)能降耗方案【13頁】.doc