香格里拉純高層小區前期物業管理方案【97頁】.doc
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香格里拉純高層小區前期物業管理方案【97頁】.doc
1、 第一部分 提高項目物業管理 水平的整體設想與策劃 第一章第一章 香格里拉麗舍項目概況與分析香格里拉麗舍項目概況與分析 一、香格里拉麗舍項目概況一、香格里拉麗舍項目概況 香格里拉麗舍香格里拉麗舍由廈門金賓士房地產開發有限公司投資，荊州市金賓士 房地產開發有限公司開發，是金賓士公司走出福建面向全國尋求發展的一個 新的嘗試。 本項目位于環境優美、交通便利的沙市西區新居住中心北湖路與北湖小 路之間，北面主出入口正對北湖路，對面為長江大學輕工高職學校，東鄰第 四建筑公司，南接白云綠水小區，西接悉尼印象小區；總建筑面積超過 6 萬 ,共 15 個單元， 是目前荊州市商品房項目中唯一的一個純小高層住宅小區
2、。 其戶型設計經典、建筑外觀典雅高貴、園林景觀緊密結合當地濃厚的文化底 蘊、利用其靈性蜿蜒的水景、曲徑通幽的園林小品、豐富的植物造景，將“香 格里拉”永恒、平和、寧靜的自然原始風情與項目的整體氛圍結合得如此完 美、如此人性化、使業主足不出戶就能全方位感受到大自然的美麗及生活的 美好、能夠在享受溫馨與舒適的家居生活的同時，成就夢想與輝煌。 香格里拉麗舍小區項目主要概況如下: 1 1、 主要經濟指標概況主要經濟指標概況 項目總規劃用地 2.96 h 其中：規劃建設用地 2.76 h 帶征道路用地 0.18h 總建筑面積 75643 其中：規劃住宅規劃住宅 6289962899 （新數據為（新數據為
3、 6564365643 ） 規劃公建 1003.7 規劃商業規劃商業 768768 規劃地下室 6512 現狀住宅 4460 建筑密度 26.2% 居住戶數約 550 戶 停車位 180 個 其中：地面停車位 44 個 地下聽車位 136 個 綠地率 40.7% 住宅總建筑面積 62899 2 2、 建筑結構與配套公共設施概況建筑結構與配套公共設施概況 小區設主、副出入口各一個，主入口位于北湖路，副入口位于北湖小 路。 小區住宅全部為高層住宅，采用樁基礎全現澆框架結構。 小區住宅共有 7 棟，其中 11 層 4 棟、15 層 3 棟。 住宅共有 15 個單元，全部配有電梯。 小區其他配套設施數據暫不詳。 二、香格里拉麗舍項目特點與管理難點、重點分析二、香格里拉麗舍項目特點與管理難點、重點分析 香格里拉麗舍香格里拉麗舍項目 7 棟高層住宅圍繞中心景觀帶布置，整體采用圍 合布局， 地理位置優越
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