重慶房地產(chǎn)公司工程部管理實(shí)施方案【15頁(yè)】.docx
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重慶房地產(chǎn)公司工程部管理實(shí)施方案【15頁(yè)】.docx
1、重慶重慶 xxx 房地產(chǎn)工程部管理部實(shí)施方案房地產(chǎn)工程部管理部實(shí)施方案 適用于高層建筑適用于高層建筑 工程管理部屬工程總監(jiān)直接領(lǐng)導(dǎo)下的工程項(xiàng)目管理 部門。為了確保各項(xiàng)工作高效展開,加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理,保 質(zhì)保量完成公司下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)。結(jié)合公司及工程管理部相 關(guān)情況,在公平、公證的原則下,特制定工程管理部管理實(shí) 施方案: 一、 工程管理部組織機(jī)構(gòu)的組成 工程管理部設(shè)工程部經(jīng)理 1 名,土建主管 1 名,水電 工程師 1 名,內(nèi)業(yè) 1 名。工程管理部經(jīng)理主持工程部的日 常事務(wù), 各專業(yè)工程師在工程管理部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下開展工 作,服從部門經(jīng)理管理。 二、 公司下達(dá)工程管理部的各種指令 1、合同:建議由公
2、司起草部門負(fù)責(zé)起草,工程管理部 會(huì)簽意見(jiàn),在由公司送達(dá)相關(guān)部門會(huì)簽意見(jiàn),形成正式合 同。正式合同形成后下發(fā)到工程管理部執(zhí)行。 2、施工圖紙:由開發(fā)公司下發(fā)施工圖紙給工程管理部 內(nèi)業(yè),再由工程管理部?jī)?nèi)業(yè)歸檔。圖紙必須是正式的施工 圖紙(手續(xù)齊全) 3、設(shè)計(jì)變更:由開發(fā)公司要求變更的,開發(fā)公司負(fù) 責(zé)完成變更手續(xù),下達(dá)給工程管理部?jī)?nèi)業(yè),再由工程管理 部?jī)?nèi)業(yè)負(fù)責(zé)歸檔。由工程管理部或監(jiān)理單位、施工單位要 求變更的,按照變更洽商單的程序進(jìn)行。不管何種變更形 式,必須要加蓋公司的印章且總工簽字(手續(xù)齊全) 。 4、公司下發(fā)的日常文件及資料,由公司下發(fā)文件給 工程管理部?jī)?nèi)業(yè),再由工程管理部?jī)?nèi)業(yè)負(fù)責(zé)歸檔。 三、
3、 現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量管理制度 1、 對(duì)原材料、成品(半成品) 、器具等材料質(zhì)量驗(yàn) 收制度 對(duì)重要部位的原材料、成品(半成品) 、器具等進(jìn) 場(chǎng)材料進(jìn)行驗(yàn)收,形成驗(yàn)收記錄,確保材料的質(zhì)量 (進(jìn)場(chǎng)材料與樣板材料是否相同) 。工程管理部、合 約部、監(jiān)理公司、施工單位驗(yàn)收人員組成。 2、 建立現(xiàn)場(chǎng)每周監(jiān)理例會(huì)制度 參會(huì)部門有:工程管理部、合約部、總工辦、開發(fā) 公司分管領(lǐng)導(dǎo)、施工單位、監(jiān)理單位,主要解決施 工中技術(shù)、質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)等相關(guān)問(wèn)題以 及下步工作安排和決定。監(jiān)理例會(huì)由監(jiān)理單位負(fù)責(zé) 做筆錄,整理后發(fā)給以上各部門。 (監(jiān)理例會(huì)電子版 由工程管理部發(fā)送公司領(lǐng)導(dǎo)) 。每周五下午 3 點(diǎn)召開 監(jiān)理例會(huì),解決上周出現(xiàn)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等相 關(guān)協(xié)調(diào)問(wèn)題以及現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題整改的落實(shí)情況。 3、 建立施工樣板制度,技術(shù)交底制度 由開發(fā)公司或總包單位負(fù)責(zé)分包的分包單位, 分包單位應(yīng)提供相關(guān)分包資質(zhì)到工程管理部,負(fù)責(zé) 編