1、某梅溪湖一期開盤方案某梅溪湖一期開盤方案 目目 錄錄 一、一、 活動要點活動要點 二、二、 選房前提條件選房前提條件 三、三、 包裝及推廣安排包裝及推廣安排 四、四、 開盤流程開盤流程 五、五、 場地安排場地安排 六、六、 活動執行活動執行 七、七、 注意事項注意事項 八、八、 區域人員細分表區域人員細分表 九、九、 附件附件 一、活動要點一、活動要點 、選房時間：2012 年 10 月 28 日（周日）中午點簽到，點開始選房。 、選房地點：某市人民大會堂 、客戶積累方式: 辦理認籌升級客戶 、選房對象及規模: 對象：已辦理認籌升級的客戶； 摸排情況：根據目前客戶積累情況，預計開盤當日到場客戶
2、約批次； 預計規模：批（人） ； 、 選房方式:根據誠意客戶數量與本次推售數量對比，本次選房建議采取分組搖號的方式選 房。 、選房目標 確保能完成銷售以上的目標； 流程嚴密，保證高效、快速、有序完成選房活動； 、 、選房定金： 萬元（認籌誠意金轉定金） 、宣傳方式：以現場銷售員電話通知及短信通知會員客戶，戶外、報紙、網絡廣告、短信 群發為輔。 、算價方式：開盤當天公示價格，開盤當日由算價員一對一為等候區客戶算價，并填寫客 戶意向房號，叮囑客戶進入選房區時攜帶意向房號單。 、優惠折扣 ）正常優惠折扣 認籌折 升級折 一次性付款享受折 七天內簽約折 附注：為保證開盤順利進行，開盤當天關系戶無特殊折
3、扣。 二、選房前提條件二、選房前提條件 法律文件齊備： 國有土地使用權證 、 建設用地規劃許可證 、 建設工程規劃許可證 、 建筑工 程施工許可證 、 商品房預售許可證 、 商品房銷售價目表 ； 銷售資料完善： 選房須知 、 認購書 、 商品房買賣合同及其附件等； 公示文件齊備： 臨時管理公約 、 前期物業協議 、 委托代理銷售證明 、 商品房預（銷）售代 理備案確認書 、 交樓標準等； 按揭銀行、 銀行按揭須知確定； 價格表及選房優惠確定，注明有效時間； 媒體預熱完成； 基于現場人數眾多，溝通好警察、醫療隊到現場辦公事宜； 注：所有法律文件公示于開盤現場（影印件） ，原件備查； 認購書及買賣合同需公示。 三、包裝及推廣安排三、包裝及推廣安排 時間 推 廣 線 上 報廣 、10 月 19 日瀟湘晨報整版（內頁） 、10 月 3 日瀟湘晨報整版、某晚報（內頁）半版開盤邀約 、10 月 26
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