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山東經(jīng)典小區(qū)物業(yè)服務(wù)方案【122頁(yè)】.doc

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山東經(jīng)典小區(qū)物業(yè)服務(wù)方案【122頁(yè)】.doc

1、山東經(jīng)典小區(qū)物業(yè)服務(wù)方案山東經(jīng)典小區(qū)物業(yè)服務(wù)方案前前言言首先，十分感謝局給予這次參加花園的物業(yè)管理工作。我公司將依托自身的專業(yè)管理實(shí)力，結(jié)合地區(qū)的物業(yè)管理現(xiàn)狀，對(duì)花園的物業(yè)管理模式、組織機(jī)構(gòu)、服務(wù)配套等作出統(tǒng)籌策劃。我們將以物業(yè)嶄新的物業(yè)管理服務(wù)理念，結(jié)合國(guó)家政策法規(guī)和花園的實(shí)際需要，憑借物業(yè)在長(zhǎng)期物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中積累的豐富經(jīng)驗(yàn)以及充足的人才，為花園的業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)和諧而優(yōu)美的居住環(huán)境，提升該物業(yè)價(jià)值，并使該項(xiàng)目成為市乃至山東省又一個(gè)知名的高檔綜合物業(yè)管理品牌。本物業(yè)管理方案是根據(jù)花園的實(shí)際狀況，結(jié)合我公司的企業(yè)服務(wù)理念及標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)我公司考察研究之后，編制的物業(yè)管理

2、服務(wù)方案。若有幸接花園，我公司將秉承“”的服務(wù)理念，竭誠(chéng)為業(yè)主服務(wù)。再次感謝局予我們這次機(jī)會(huì)！物業(yè)管理有限公司 20 xx年月日第二章第二章前期介入、接管驗(yàn)收及入住管理方案前期介入、接管驗(yàn)收及入住管理方案項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況一、一、前期介入服務(wù)前期介入服務(wù) 要使今后的物業(yè)管理順利進(jìn)行，物業(yè)管理的前期介入將會(huì)起到至關(guān)重要的作用。若我方接管，將根據(jù)委托方物業(yè)施工進(jìn)度的實(shí)際情況，對(duì)花園制訂科學(xué)、成熟、相應(yīng)的物業(yè)管理前期介入工作計(jì)劃，并按計(jì)劃和階段開(kāi)展各項(xiàng)工作，為將來(lái)的物業(yè)管理工作順利開(kāi)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 1 1、建設(shè)施工階段、建設(shè)施工階段建設(shè)過(guò)程中，物業(yè)管理前期介入人員

3、會(huì)經(jīng)常到現(xiàn)場(chǎng)了解工程進(jìn)度、施工情況，逐步對(duì)物業(yè)的硬件增加了解，對(duì)有些影響使用功能的問(wèn)題早發(fā)現(xiàn)、早協(xié)調(diào)、早解決，為今后的物業(yè)管理工作奠定良好的基礎(chǔ)。提出設(shè)備的設(shè)置和服務(wù)方面的改善意見(jiàn)及設(shè)計(jì)遺漏工程項(xiàng)目的建議；分析物業(yè)建造選料及安裝，改善設(shè)備使用效果，減輕后期管理的壓力；審查有關(guān)工程（包括綠化工程）的優(yōu)劣，提供改善意見(jiàn)；提供機(jī)電安裝及能源分配的有關(guān)專業(yè)技術(shù)管理意見(jiàn)；提供功能布局或用料更改的有關(guān)專業(yè)技術(shù)管理意見(jiàn)；幫助施工人員做好對(duì)房屋材質(zhì)方面的保護(hù)，以避免施工對(duì)材質(zhì)造成損傷；提前熟悉房屋中的各種設(shè)備和線路，包括房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、管線布置及所用建材的性能；檢查工程施工進(jìn)度（根據(jù)需要參與建造期有關(guān)工程聯(lián)席會(huì)議和建筑師此處為花園項(xiàng)目概括定期碰面會(huì)等）；檢查前期工程的施工質(zhì)量，并就原設(shè)計(jì)中不合理但又可以更改的部分提出建議；配合設(shè)備安裝、管線布置，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，確

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