商業中心及其房地產開發規劃項目社會穩定風險分析【10頁】.doc
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商業中心及其房地產開發規劃項目社會穩定風險分析【10頁】.doc
1、第一章第一章 社會穩定風險分析社會穩定風險分析 第一節第一節 編制依據編制依據 為認真貫徹落實中央、省、市、區有關開展社會穩定風險評估工 作意見，切實從源頭上預防、減少和消除建設工程影響社會穩定的隱 患，規范工程建設管理，確保本項目工程建設的順利實施，根據連云 港市關于認真開展社會穩定風險評估工作的意見和國家發改委 重大固定資產投資項目社會穩定風險評估暫行辦法 發改投資 2012 2492 號文件精神，按程序對該項目社會穩定風險進行評估。 第二節第二節 風險調查風險調查 風險調查是風險分析的基礎工作， 風險調查的成果是項目穩定風 險分析的重要組成部分，同時也是風險識別、風險評估、風險等級判 斷
2、和制定風險防范、化解措施的基礎。 一、調查內容一、調查內容 本項目風險調查根據項目的實際，結合建設方案，運用適用的方 法，深入開展風險調查。 1、擬建項目合法性 擬建項目合法，手續完備，程序完備。項目合法性、合理性遭質 疑的風險很小。 2、擬建項目所在地周邊地區的自然環境現狀和社會環境狀況， 以及項目實施可能對當地經濟社會的影響 擬建項目的建設符合江蘇沿海地區發展規劃、連云港市城 市總體規劃（2008-2030 年）綱要（2008 年修訂）、連云港市國 民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要等文件精神，及省、市政 府關于加快鳳凰新城的開發的要求，具有一定的前瞻性，進行科學規 劃、整合土地資源，帶
3、動相關產業，有利于提高生活質量，改善生活 環境；有利于改善城市環境，集約利用土地，推進“城鎮化”健康發 展；有利于提升城市形象，帶動社會投資，促進居民消費，擴大社會 就業。項目的建設能促進新海城區經濟的繁榮和發展。 同時，項目在建設過程中主要耗費的鋼筋、水泥、砂石、木材等 一般性建筑材料。對建筑行業關聯行業的發展起到了積極的影響作 用，增加了間接就業機會。項目建成投入運營后，將進一步完善連云 港市新浦區鳳凰新城的社區服務功能。因此，本項目是符合相關發展 規劃的。 3、利益相關者對擬建項目建設實施的意見和訴求 經過深入細致的對項目周邊利益相關者的調查， 得出了受影響的 主要是項目周邊居住區。 工作人群主要針對周邊地區交通的影響和施 工噪聲的影響的訴求；老人和小孩主要是對施工噪聲的影響的訴求。 另外項目運營后的交通噪聲對他們生活的影響。 除了上述受影響較大 的群體之外，還有其他受影響的人群，但
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