1、 xx 房產新建路項目商業廣場房產新建路項目商業廣場 營銷策劃建議方案營銷策劃建議方案 目錄：目錄： 第一部分：市場研究與項目市場背景的理解分析第一部分：市場研究與項目市場背景的理解分析-5 一：余姚簡況一：余姚簡況-6 二：城市布局二：城市布局-7 三：余姚商業業態總體概述三：余姚商業業態總體概述-8 四：目前余姚商業結構簡要分析四：目前余姚商業結構簡要分析-9 五：目前余姚以及項目周邊主要商廈主要情況以及分析五：目前余姚以及項目周邊主要商廈主要情況以及分析-12 六：對以往有關案例銀泰、中聯的簡要分析啟示六：對以往有關案例銀泰、中聯的簡要分析啟示-18 第二部分：項目研判第二部分：項目研判
2、-20 一：項目基本資料一：項目基本資料-21 二：項目周邊概況分析二：項目周邊概況分析-22 三：項目三：項目 SWOTSWOT 分析分析-24 第三部分第三部分:營銷策劃篇營銷策劃篇-2828 一：項目商業內容定位一：項目商業內容定位-29 二：商城布局方案二：商城布局方案-33 三：項目改進與強化建議三：項目改進與強化建議-38 四：商城經營方案四：商城經營方案-40 五、商城營銷方案五、商城營銷方案-45 第四部分第四部分:宣傳推廣篇宣傳推廣篇-51 一：商城形象定位一：商城形象定位-52 二：銷售推廣形象二：銷售推廣形象-53 三：主要推廣概念與理念三：主要推廣概念與理念-54 四：
3、項目命名建議四：項目命名建議-56 五：主題廣告語建議五：主題廣告語建議-58 六：推廣主題與宣傳創意方向六：推廣主題與宣傳創意方向-59 附：附：項目營銷推廣服務合作方式建議-62 第一部分：第一部分： 市場研究與項目市場背景的理解分析市場研究與項目市場背景的理解分析 一：余姚簡況：一：余姚簡況： 余姚市位于浙江省東部，長江三角洲南翼，屬上海經濟區，東距國際港口城市寧波 40 公里，西距杭州市 120 公里，北瀕 杭州灣，南接四明山，區域總面積 1527 平方公里。全市轄 14 個鎮、1 個鄉、6 個街道，現有常住人口 85 萬人。 余姚山川秀麗，人杰地靈，歷史悠久，文化燦爛。相傳是舜后支庶所封之地，舜姓姚，故名余姚。早在 7000 年前就 創造了譽為世界文化瑰寶的“河姆渡文化” ，使余姚成為中華民族的發祥地之一。余姚秦時置縣，歷史上曾涌現出東漢高士嚴子陵、著 名思想家王陽明、朱舜水和著
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