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深圳工業(yè)地產(chǎn)信息專賣店網(wǎng)絡(luò)項(xiàng)目可行性研究方案【49頁】.doc

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深圳工業(yè)地產(chǎn)信息專賣店網(wǎng)絡(luò)項(xiàng)目可行性研究方案【49頁】.doc

1、目錄目錄前言第一部分決策背景一、九江概述二、經(jīng)濟(jì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)指標(biāo)分析三、城市建設(shè)現(xiàn)狀和城市規(guī)劃發(fā)展對(duì)項(xiàng)目影響第二部分市場(chǎng)分析一、政策導(dǎo)向分析及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估二、九江房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 1、整體發(fā)展概述 2、房地產(chǎn)現(xiàn)狀分析三、區(qū)域市場(chǎng)分析 1、區(qū)域市場(chǎng)特點(diǎn) 2、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析四、房地產(chǎn)市場(chǎng)前景預(yù)測(cè) 第三部分項(xiàng)目分析一、項(xiàng)目概況二、項(xiàng)目資源分析 1、周邊環(huán)境資源 2、自身資源三、項(xiàng)目 SWOT 分析四、項(xiàng)目商業(yè)、辦公部分分析五、項(xiàng)目市場(chǎng)目標(biāo)客戶層研究 1、主力客戶定位 2、目標(biāo)客戶描述第四部分項(xiàng)目開發(fā)研究一、項(xiàng)目?jī)r(jià)值初步評(píng)估二、項(xiàng)目發(fā)展

2、建議第五部分投資收益分析第六部分項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)分析及策略一、項(xiàng)目盈虧平衡分析二、敏感性分析三、項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)主要風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析第七部分結(jié)論和建議附：銷售計(jì)劃前言 “善戰(zhàn)者，決勝于未戰(zhàn)之前”。可行性研究報(bào)告的撰寫是在房地產(chǎn)信息網(wǎng)絡(luò)項(xiàng)目開發(fā)前期入手，其結(jié)果直接影響到投資項(xiàng)目的決策方向，為項(xiàng)目市場(chǎng)價(jià)值的實(shí)現(xiàn)提供有價(jià)值的參考依據(jù)。在本次報(bào)告的撰寫期間，我們對(duì)深圳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)特征進(jìn)行了充分調(diào)查與分析，并對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀進(jìn)行了細(xì)致考究，對(duì)深圳工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行慎密調(diào)研后，取得了大量一手資料。同時(shí)結(jié)合本案的目標(biāo)客戶，在對(duì)其行為特征的準(zhǔn)確把握基礎(chǔ)之上，為本案制定了切實(shí)可行的開

3、發(fā)方案。其目的是為了規(guī)范項(xiàng)目前期操作，提高工作效率、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、提升項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力，最大限度縮短開發(fā)周期和實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目市場(chǎng)價(jià)值最優(yōu) 化。由于時(shí)間倉(cāng)促，疏漏錯(cuò)誤之處難免，敬請(qǐng)批評(píng)指正。房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷房地產(chǎn)營(yíng)銷者將自己的營(yíng)銷活動(dòng)全部或部分建立在互聯(lián)網(wǎng)的基礎(chǔ)之上，就具備了網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的特性。具體操作來說，房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷通常首先是建立自己的網(wǎng)站(homepages)，然后借助各種方式，讓消費(fèi)者獲知該營(yíng)銷項(xiàng)目在互聯(lián)網(wǎng)上的域名地址，而消費(fèi)者則根據(jù)自己的需要瀏覽房地產(chǎn)企業(yè)或項(xiàng)目的網(wǎng)頁，了解正在營(yíng)銷的房地產(chǎn)項(xiàng)目，同時(shí)可以在線向房地產(chǎn)營(yíng)銷網(wǎng)站反饋一些重要的信息。房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的理想方式，最大特色即在于“足不出戶，選天下房”。不需要從一地趕到另一地選房看房，僅在家里利用互聯(lián)網(wǎng)，就可了解房地產(chǎn)樓盤項(xiàng)目的規(guī)模和環(huán)境，進(jìn)行各種房屋的查詢和觀看，一個(gè)構(gòu)建完善的房地產(chǎn)網(wǎng)站，購(gòu)房者所關(guān)心的一切重要信息如房屋的

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