深圳市羅湖區小區臨時業主大會更換物業公司工作方案【28頁】.doc
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深圳市羅湖區小區臨時業主大會更換物業公司工作方案【28頁】.doc
1、深圳市羅湖區翠珠小區臨時業主大會（更換物業管理公司）深圳市羅湖區翠珠小區臨時業主大會（更換物業管理公司） 工作方案工作方案 一、由一、由深圳市羅湖區翠珠小區業主委員會召開業主委員會會議，需超過過半 數委員出席， 并經全體委員過半數同意以協議方式選聘深圳市華盛物業管理有限 公司作為新的物業服務企業，形成業主委員會決議（詳見附件一： 深圳市羅湖 區翠珠小區業主委員會決議 ）并提請召開業主大會。 二、會議的通知：二、會議的通知：于會議召開十五日前通知各業主，并同時告知相關的居民 委員會。 1、通知的內容（詳見附件二：深圳市羅湖區翠珠小區關于召開 2010 年度 第 次臨時業主大會的公告）： （1）會
2、議召開日期和時間： （2）召集人：小區業委會 （3）召開方式：書面形式，提前 15 日將會議內容以公告及書面通知形式通 知業主、15 日后由業主委員會工作人員上門請業主當場簽字書面表決。 （4）會議表決事項：審議關于以協議方式選聘物業服務企業的議案（詳 見附件四： 關于以協議方式選聘深圳市華盛物業管理有限公司作為本小區物業 服務企業的議案）。 （5）會議出席人員： a. 小區全體業主； b.物業所在地社區工作站人員。 （6）會議的聯系人、聯系電話等。 2、通知方式： （1）在小區顯要位置張貼公告、議案、擬簽訂的物業服務合同 （詳見附 件三： 深圳市物業服務合同 ） 、選聘物業服務企業的資質（注
3、意拍照取證） ； （2）由業委會工作人員上門送達會議通知和議案（注意做好簽收工作，并詢 問是否參加做好統計、摸底） ； （3） 對于上門送達未能送達的， 將會議通知和議案以掛號信的形式郵寄送到。 三、會議前的準備：三、會議前的準備： 1、準備擬簽署的業主大會決定（詳見附件五： 深圳市羅湖區翠珠小區 2010 年度第 次臨時業主大會決定，一式三份) 2、 準備好業主大會決定簽名表格，簽名表格應事先按照房號的順序填寫好房 號、業主姓名、投票權數；(詳見附件五：深圳市羅湖區翠珠小區 2010 年度第 次臨時業主大會決定之附件，一式三份) 3、辦理委托投票事宜：業主因故不能參加時，可由不能參加會議的業主委托 代理人參加，不能出席的業主應當由本人到業委會提交由業主代表出具的授權 委托書，并在授權范圍內行使表決權。委托手續應當在大會召開的三日前到業 主委員會辦理（地址、聯系人、電話具體見公告內容）。
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