1、 營銷戰略 圍繞項目戶型小、總價低、付款輕松的核心優勢，強化與競 爭對手的差 異性，以獨特的銷售主張吸引目標消費群體關 注，引導并刺激過渡性置 業者的購買沖動，并以低收入、低 風險、穩定增長的收益吸引投資者的 目光。 銷售賣點 小戶型、精裝修、價格便宜。 針對人群 主要冃標消費群：年齡在22歲一33歲之間，文化層次較高，善于與國 際接軌的中國 社會新興的人群（接受新鮮事物能力強）。他們之中有 的喜歡在互聯網上暢游，了解 世界、開拓思維；有的喜歡下班后“泡 吧”，與朋友同時聊天溝通感情、或者參與各 項運動和電腦游戲，也 有喜歡家庭生活者。 消費群為白領初級階段層、文化工作者、自由職業者等具有文化
2、品 味，富有強烈藝術 感、生活個性化的青年人。具體而言，包括個體戶、 公務員、經紀人、電了工程師、 計算機編程員等；還有些小型公司員 工、廣告公司員工、裝修公司員工、設計工作室 員工、律師、會計、 建筑公司員工等。 項目建議 24世紀，我們生活在什么樣的房子和環境，住宅智能化是其中的一項： 智能化住宅 是社會信息化和國際化的必然產物。近年來電腦網絡和國際 互聯網的普及，分散的智 能建筑的聯網管理已成為可能，將“智能化”的 概念引進住宅成為新的趨勢。由此， 住宅不僅供人類飲食起居，而且逐 漸賦予參加制造社會價值的機能。 因此，我機構建議賦予該項目“社區網站智能化”的功能，以適應項目本 身所針對的
3、 目標消費群及住宅、社會發展的需求。 網站個功能: 1交友論壇、業主活動組織部分 2小區新聞、物業公司動態（物業通知、報修表、投訴、物業交費情況） 3交換禮物/拍賣舊貨 4介紹書吧和影碟吧的最近上架的部分。（都是業主看后捐贈） 5小區拼車部分（上下班）/業主汽車租賃 6電器使用及維護經驗 7旅游（驢友會） 8 電子油箱（xxx.BECITYo COM） 9財經新聞、數碼新聞 會所: 會所的功能：使社區每一名業主感受到人文的氣息。主要有以下兒大分部：咖啡 吧，文化吧， 乒乓臺球吧，禮物交換/拍賣吧，網吧，公共視聽室。 1. 咖啡吧 每個業主都可以帶著口己買的咖啡豆，約三五好友去，去咖啡吧加工，而后品嘗 自己的咖啡。 聊天，看雜志。家里來客人時，也可直接點杯咖啡，在咖啡吧會客。 2. 文化吧 公開收集業主的舊書、舊碟片、舊雜志，集中放于文化吧中，供業主自主交換、 借閱。開辟 一個交流溝通，信息
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