1、 一期望湖路組團一期望湖路組團 營銷推廣方案營銷推廣方案 開 場 白 進入世紀后，觀察世界名宅特色，我 們認為名宅不應只是建筑硬件的思 考，要想在名宅中顯露鋒芒，讓名宅 站上世界舞臺，更要有鮮明的品牌個 性，產品的細節考量，才能吻合城市 名流的品味生活，所以必須貼近名宅 業主的心理需求，包括對自我成就的 犒賞、寵愛家人、社交生活、名流生 活的隱密、尊貴等。在營銷上真正體 現迎接精英生活的新名宅觀。 我 們 的 工 作 模 型 以產品自身為立基 以市場細分為區隔 以客群研究為導向 實現高品位的生活方式 實現多元化的文化取向 實現差異性的身份認同 我 們 的 策 略 思 路 項目資源解讀分析 策略
2、模塊一 目標客源的研究 策略模塊二 項目價值體系 策略模塊三 策略模塊五 策略模塊四 媒體預算及計劃 營銷推廣策略 一、策略模塊：項目資源解讀分析 、項目資源解讀 、生態人文資源、生態人文資源 、太湖湖濱稀缺性完整新城漁港新城 項目是位于太湖湖濱，隨著政府對太湖保護措施的展開，將來環太湖區域新 的居住用地批復會越來越少。如同本項目這樣具有完整的生態、景觀、人文資源 的復合型大型居住區，將更具有市場稀缺性。 、遠景規劃令人向往 由政府主導，包括光華學校內近平方公里范圍內將進行整體開發，在獨月路 附近將建設占地畝的集中商業配套，規劃中的地鐵站也將設置在項目周邊，板塊 發展值得期待。 、位于某兩大環
3、太湖風景區交點 項目位于某市濱 湖區漁港地區，東側 與太湖飯店相鄰，西 側為望湖路，不遠處 是青龍山及延綿的十 八灣，南臨太湖風光 鹿頂山、大箕山、黿 頭渚、三山都盡收眼 底。環境優美，山青 水秀，風光旖旎，景 觀資源極佳。 、三面環山，南面臨水，風水寶地 項目背山面水，蓮花山、管社山左擁右抱，藏風得氣，地勢風水上佳。有山 主貴，有水主財，是一塊得天獨厚的風水寶地。 、地塊內歷史人文資源豐富 吳泰伯封號為至德先祖（公） 、榮德生先生又被稱為德先生。某體現傳承了千 年吳地文化的精隨尚德精神。 該區域有深厚的人文底蘊，黿頭渚、三山隔湖相望、梅園香飄百年、榮巷老 街歷史悠久、榮氏故居歷經風雨。傳奇故事代代相傳。 、旅游度假等高端復合資源豐富 項目周邊園林賓館環繞，太湖飯店、華東療養院、錦園賓館等著名的旅游資 源聚集。園林賓館帶來的高端消費群，可以更加直觀、深入對本地塊、本項目有 所認識。 、高爾
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