1、某寫字樓項目銷售現場包裝策劃方案 一、整體安排要點： 1、施工場地與銷售接待展示地盡量分開。建議另劈主要施工車輛入 口。 2、參觀人流從看樓廣場進入售樓處后，可不用再出露天就可以直接 通過看樓通道上樓參觀，以確保其安全舒適。 3、參觀人流所能接觸到的地方都要利用起來展示或體現樓盤價值。 二、售樓處 1、售樓處布局建議 A、總建筑面積控制在 300 平方米左右 B、設在一樓并與實景電梯廳、辦公入口大堂、 “員工加油中心”等相 連通。 C、功能面積包括：入口門廳、模型展示區、實物/概念展示區、洽談 區、辦公室、衛生間等。 2、設計要點： A、分區合理，各功能位置齊全； B、體現信息科技時代感、精致
2、高檔感； C、體現出發展商的認真負責的態度； D、注意人流的特點； E、注意與售樓前廣場的協調與利用。 3、售樓處辦公用品清單 A、銷售大廳： 匯線通 8 線：傳真機、復印機、飲水機、POS 機、點鈔機各一臺；音 響（提前接線） 、無線 MIC、大屏幕背投影電視各一套；接待臺（雙層） 一套； B、辦公室 辦公臺椅 4 套（英龍、世聯各兩套） ；文件柜；更衣架；IDSN 上網電 腦、打印機各兩臺；保險柜、飲水機各一臺； C、其它 煙灰缸、紙婁、紙巾、復印紙一批 三、看樓通道 1、要點： 保證通道的采光與通風；保證整潔、干凈、有裝飾；墻面應有處理， 布置一定的展板；有導示牌指引方向； 2、注意點：
3、 通風與采光要好，燈光展示板宣染出的氣氛，通道中的導示明顯； 四、售樓處前廣場 1、參照“XX 大廈”實景 2、注意點： 室外的廣場的狀態直接表達了開發展的開發理念， 環境的提高前透支 是一種信心、實力的體現。 五、形象墻注意點： 大面積的、 個性化的形象墻展示為對消費者的多層滲透的一部分。 同 時可以吸引“眼球” ，擴大項目影響力。 六、戶外導示、昭示系統注意點： 戶外導示、昭示系統可以最大程度的節省推廣成本， “眼球”效應明 顯。 七、條輻/樓體廣告： 條幅的設置是最低成本但相當有效的宣傳方式； 本項目主要考慮項目 北面的展示面，高度應高于樹高 5 米以上 八、交樓標準房/樣板房： 建議本項目的封頂前的交樓標準房設在第 7 層， 封頂后再提前趕出第 25 層。樣板房早期建議在第 6 層，具體根據“征集樣板客戶，贈送樣板 裝修費” 活動結果實施裝修； 后期根據需要增設第 8 層復式樣板房
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