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展豪園綜合性住宅大樓物業(yè)管理方案【55頁】.doc

資源ID：194327 資源大?。?span id="hqe6oci" class="font-tahoma">520.50KB 全文頁數(shù)：53頁
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展豪園綜合性住宅大樓物業(yè)管理方案【55頁】.doc

1、展豪園物業(yè)管理方案目錄一、概述（一）展豪園物業(yè)概況1 （二）深圳市新思維物業(yè)管理有限公司簡介 1 二、管理策劃（一）管理模式5 （二）管理承諾、標(biāo)準(zhǔn)及管理范圍與深度6 （三）管理措施9 三、管理實(shí)施（一）管理構(gòu)架及職責(zé)10 （二）管理處內(nèi)部運(yùn)作機(jī)制13 （三）人員配備、培訓(xùn)及管理15 （四）建筑物及公共設(shè)施的維護(hù)管理21 （五）裝修管理23 （六）機(jī)電設(shè)備的維護(hù)管理25 （七）環(huán)境管理28 （八）治安、車輛、消防管理30 （九）社區(qū)文化活動(dòng)及便民服務(wù)34 （十）檔案資料建立及管理35 （十一）物資配備37 （十二）財(cái)務(wù)收支測(cè)算41 一、概述（一）展豪園物業(yè)概況展豪園為集

2、休閑購物、金融、酒店及住宅于一體的綜合性住宅大樓，位于西安市含光路南段 1 號(hào)，東鄰陜西工業(yè)展覽館，西接西安西新技術(shù)開發(fā)區(qū)，南至唐城賓館、小寨商業(yè)中心及高校文化區(qū)，北通環(huán)城路。地理位置得天獨(dú)厚，居中而延伸四面八方。展豪園內(nèi)建有 13000 多平方米的大型購物中心、1500 平方米的金融中心、32000 多平方米的高層豪閣住宅、6000 平方米的地下停車場以及一座 30000 多平方米的五星級(jí)鵬豪大酒店。展豪園主要設(shè)備及系統(tǒng)有：配電系統(tǒng)：城市網(wǎng)供電、1000KW 柴油發(fā)電機(jī) 1 臺(tái) 給排水系統(tǒng)：空調(diào)系統(tǒng)：2326KW 空調(diào) 2 組，13 組立、臥式空調(diào)機(jī)組電梯系統(tǒng)：10 部自動(dòng)升

3、降梯消防系統(tǒng)：自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋消防系統(tǒng) 智能化系統(tǒng)：電視監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等（二）深圳市新思維物業(yè)管理有限公司簡介深圳市新思維物業(yè)管理有限公司是一家由深圳市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局控股并具有獨(dú)立法人資格和國家一級(jí)、深圳市甲級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，系深圳市物業(yè)管理協(xié) 會(huì)常務(wù)理事單位。新思維物業(yè)自創(chuàng)立以來，一直堅(jiān)持以人為本，涵養(yǎng)素質(zhì)，確立了： “團(tuán)結(jié)、務(wù)實(shí)、創(chuàng)新、優(yōu)質(zhì)、高效”的企業(yè)精神； “業(yè)主至上、優(yōu)質(zhì)高效、誠守信譽(yù)”的服務(wù)宗旨； “科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、高效”的質(zhì)量方針； “追求卓越、永創(chuàng)一流”的經(jīng)營目標(biāo)； “低成本運(yùn)營和高效優(yōu)質(zhì)服務(wù)相結(jié)合”的經(jīng)營模式；以深圳市為中心，輻射廣東各市乃至全國的以管理政府機(jī)關(guān)辦公樓、高級(jí)住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)、市政設(shè)施等為主的經(jīng)營格局。長期以來，新思維物業(yè)對(duì)自己所轄物業(yè)的管理水平均定位于全國物業(yè)管理示范大廈（小區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)，做到所轄物業(yè)（達(dá)到參

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