人民廣場地上層商業門市房營銷推廣方案【26頁】.doc
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人民廣場地上層商業門市房營銷推廣方案【26頁】.doc
1、人民廣場商業門市銷售方案人民廣場商業門市銷售方案 市場情況分析：市場情況分析： 問題問題 有有 利利 不不 利利 建議建議 地 理 位 置 整排店鋪的門面與 人民公園相對 、所有店鋪的門面均與人民廣場相背， 就會為在 人民廣場休閑的人造成不便； 由于地下層有兩 處入口位于人民廣場正位， 故人民廣場的人流 更易于引向地下層； 、目前項目所在區域人流量少，缺乏人氣，商業 氣氛尚未形成。 項目定位宣傳，促銷時期可以借用銀谷的聲勢；建 議與入駐商家聯合制造賣場聲勢，進行項目整體宣 傳，這樣即可讓商家少花錢，而且也會達到理想的 整合宣傳效果，使該地區成為港城最火爆的商業街； 此外，由物業向鑫苑、雅園社區
2、內新老業主發送我 們的商業房的宣傳資料，物業公告欄粘貼海報，由 此來激發忠實擁護者的投資意向，擴大對本案宣傳 的人際途徑。 店 鋪 格 局 店鋪格局較大，如 經營娛樂休閑類的 酒吧、飯店較宜 、店鋪格局較大，總價高。小商販望塵莫及，對 于招商對象的實力要求較高； 、目前本項目在未做任何定位推廣前， 項目投資 前景等同與人氣指數都處于較低點， 商家在收 回成本、贏利等綜合因素的考慮下，駐足觀望 者項目大有人在。 目前港城以金源商場為中心的購物區早已成形，但 港城目前始終沒有一條較正規的、多元化的娛樂休 閑街。娛樂業又是利潤較高的行業，且借助于秦皇 島作為海濱旅游城市，正當旅游旺季到來之際，娛 樂
3、與旅游可相輔相成的成為招商的切入點，建議本 案以娛樂休閑街為定位，商家收回成本較易。 區 域 性 商 業 定 位 “銀谷” 、“碧海云 天”均將商業街定 位于以娛樂休閑為 主的商業街。該地 區必將成為港城娛 樂休閑集中區域 、 目前“銀谷”已全面展開宣傳策略，而相 對之下我們較晚 、 預計 11 月份， “碧海云天”的商業街將開 始啟動 利用“銀谷”凝聚的人氣，早于碧海云天展開自自 身的宣傳策略 產品定位產品定位商業定位：商業定位： 定位于娛樂休閑為主，購物為輔： 、 在港城還沒有較具規模的高檔次影視城之即， “銀谷”的影城即將開業，從它現有的店鋪來看，該地區將 成為以娛樂休閑為主線的商業街。 、 預計年底位西側緊臨的“碧海云天”商業街將正式啟動，初步了解該商業街同樣將定位于以娛樂休閑為主 的商業街，介于此點，該區域將成為港城唯一一處以娛樂休閑為主的集中區域。 、 與店鋪相對的是人民公園的
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