2015國際機場建設區內村莊房屋征遷安置補償方案【13頁】.docx
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2015國際機場建設區內村莊房屋征遷安置補償方案【13頁】.docx
1、xx 國際機場建設區內村莊房屋征遷安置補償方案國際機場建設區內村莊房屋征遷安置補償方案 第一部分第一部分 總則總則 第一條 為保障 xx 國際機場項目順利實施，改善村民居住環境，依據 中華人民共和國土地管理法 、國土資源部關于加強農村宅基地管理 的意見 、 山東省農村宅基地管理辦法 、 青島市國土資源和房產管理局 關于加強農村宅基地管理的通知 ，參照國內其他地區機場建設征遷工作 的經驗做法，結合擬征遷村莊實際情況，特 制定本方案。 第二條 征遷人： 第三條 征遷實施單位： 由 xx 街道辦事處和房屋所屬村委會具體負責 實施。 第四條 征遷范圍：xx 國際機場建設區內需征遷的村莊。機場噪音影 響
2、區內的河西店村、后店口村和碧溝河改道涉及的安家村的征遷，參照本 方案執行。 第五條 征遷期限：2015 年 7 月 18 日至 2015 年 8 月 31 日。 第二部分第二部分 安置補償原則安置補償原則 第六條 房屋征遷補償以合法宅基地上北正房間數作為補償基數，房 屋安置補償采取集中安置方式，為村民安置房屋辦理商品住房產權證，不 再重新劃撥宅基地。 (一)符合“一戶一宅”法律規定，擁有一處宅基地的村民，其安置補償 可以選擇房屋安置方式或者貨幣補償方式。 (二)對擁有多處宅基地的村民，對其合法擁有的宅基地，享受上述“一 戶一宅”安置補償政策， 其余宅基地上房屋則按照房屋北正房實際面積進行 貨幣
3、補償。 (三)被征遷房屋的北正房間數認定 1平房：以批準的合法宅基地間數為準。 2 二層樓房： 以經規劃部門或辦事處批準的宅基地上北正房間數為基 數，上下各兩間的，按 4 間北正房計算；上下各三間的，按 6 間北正房計 算，以此類推。未經規劃部門或辦事處批準的，以一層宅基地間數計算， 二層及以上房屋按重置成新價給予貨幣補償。 (四)多層單元式村民樓面積認定 有證房屋以房屋所有權證記載的合法建筑面積為準；無法提供證件的 房屋面積以評估機構測量確認的面積為準。 參照國有土地上房屋征收補 償標準進行補償。 (五)院內其他房屋面積的認定 有證房屋以房屋所有權證、規劃許可審批證件記載的合法建筑面積為 準；無法提供證件的房屋面積以評估機構測量確認的面積為準。 第三部分第三部分 補償方式和標準補償方式和標準 第七條 采取房屋安置補償和貨幣補償相結合的方式 (一)房屋安置補償標準 房屋安置按以下標準進行補
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