1、 xx 地產項目 設備設施接管程序 物業設備設施接管 一、根據各項目工程計劃完工的時間，建設單位組織監理公司、施工單位、物 業公司，分別按照物業區域、設備系統，擬訂各項設施設備接管的方案和時間計劃 表。 目的：物業公司根據接管方案和時間計劃安排部署、調整和完善各項管理措施，目的：物業公司根據接管方案和時間計劃安排部署、調整和完善各項管理措施， 包括保安管理方案、清潔安排、成品保護、物品采購、人員招聘等各項工作的落實，包括保安管理方案、清潔安排、成品保護、物品采購、人員招聘等各項工作的落實， 配合交付正常運作。配合交付正常運作。 二、針對各項目接管的時間安排，各相關單位提供各系統設備的有關技術資
2、料、 設備清單給物業公司，并安排對物業公司相關人員實施培訓。 目的：物業公司根據相關技術圖紙資料，熟悉和掌握各系統設備運行要求，制目的：物業公司根據相關技術圖紙資料，熟悉和掌握各系統設備運行要求，制 訂和完善設備運行管理、操作、保養制度，突發事件應急處理方案等，在設備驗收訂和完善設備運行管理、操作、保養制度，突發事件應急處理方案等，在設備驗收 后，保障各系統設備的正常運作。后，保障各系統設備的正常運作。 三、建設單位組織監理公司、施工單位、物業公司對計劃移交的物業范圍、系 統項目安排進行初檢。根據所接收的技術資料，對接管項目進行質量和使用功能的 檢驗，檢查核對設施設備的規格型號、數量、外觀、安
3、裝位置、各單項設備的試運 行情況、設備所在的整個系統的技術性能是否符合設計要求；對各移交接管項目的 配套設施完工情況，包括各設備機房、管理用房的設施配備、裝修完成情況；場地 和設備表面的清潔、標識是否完善；備品、備件、隨機工具的配備情況是否齊備等 內容進行檢查；針對在初檢中存在的不符合項目，明確各方責任落實整改。 目的：通過初檢，對所移交物業范圍、系統項目的正式接管作好準備工作。目的：通過初檢，對所移交物業范圍、系統項目的正式接管作好準備工作。 四、對所移交物業范圍、系統項目初檢中存在的不符合項目整改完成，通過建 設單位組織監理公司、施工單位、物業公司復檢后，交付物業公司，對移交的物業 范圍、系統項目做正式接管，投入使用。 有關物業設施設備的移交接管工作，主要是對物業設施設備的數量、外觀、質 感方面進行檢驗、接收，并非對使用功能進行確認。物業公司所有有關物業管理接 管文件均不作為建設單位工
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