崇文前門特色商業(yè)街地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃方案【22頁】.doc
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崇文前門特色商業(yè)街地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃方案【22頁】.doc
1、崇文崇文 前門特色商業(yè)街項(xiàng)目前門特色商業(yè)街項(xiàng)目規(guī)劃及招商方案規(guī)劃及招商方案 第一章第一章 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 1.1 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱 前門特色商業(yè)街項(xiàng)目 1.2 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 前門特色商業(yè)街項(xiàng)目四至范圍 :北起前門箭樓腳下的月亮灣, 南至珠市口,西至前門大街西側(cè)建筑,東至前門 東路,路網(wǎng)密 布,主路輔路胡同交織相連,人行、車行便利。項(xiàng)目占地面積 共 22.4 公頃。 1.3 項(xiàng)目招商主體項(xiàng)目招商主體 北京 xx 置業(yè)發(fā)展有限公司 1.4 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 前門商業(yè)街項(xiàng)目計(jì)劃按照上世紀(jì)二三十年代的風(fēng)貌,以真實(shí)老 照片為依據(jù)進(jìn)行修繕,一律采用真材實(shí)料,精雕 細(xì)刻,修
2、舊如 故,在涉及風(fēng)貌的修繕建筑施工中,提倡用保守傳統(tǒng)的工藝方 式:如木刻、石刻、油漆、彩畫,基本 都是手工。凡涉及內(nèi)容 功能的提升,都提倡用現(xiàn)代科技工藝、技術(shù)、設(shè)備,如空調(diào)、 網(wǎng)絡(luò)、音響、監(jiān)控等,確保了 修繕后歷史文化街區(qū)風(fēng)貌的真實(shí) 感和現(xiàn)代的功能感。 前門地區(qū)占地面積共 22.4 公頃,大街共有 52 個(gè)單體,建筑 面積約 6 萬 m2。前門大街已于 2008 年 8 月 7 日正 式對(duì) 外開街,此次開街只是建筑風(fēng)貌的展示,12 家老字號(hào)已經(jīng)開門 營(yíng)業(yè),其余商戶將會(huì)陸續(xù)進(jìn)駐裝修。 1.5 項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資 項(xiàng)目建設(shè)總投資約 100 億人民幣。 1.6 項(xiàng)目建設(shè)周期項(xiàng)目建設(shè)周期 本項(xiàng)目從
3、2006 年 10 月開工,預(yù)計(jì) 2009 年底建設(shè)及招商工 作完畢。 1.7 報(bào)告編制依據(jù)報(bào)告編制依據(jù) 1)北京市規(guī)劃委員會(huì)編號(hào)為 2005 規(guī)(崇)意字 0025 號(hào)的規(guī) 劃意見書 ; 2) 項(xiàng)目已取得北京市發(fā)改委出具的 關(guān)于前門大街及東片保護(hù) 整治項(xiàng)目核準(zhǔn)的批復(fù)【京發(fā)改(2005)1809 號(hào)】; 3)項(xiàng)目單位提供的相關(guān)資料。 第二章第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性 2.1 項(xiàng)目建設(shè)的背景項(xiàng)目建設(shè)的背景 前門大街是北京著名的商業(yè)街,是首都北京重要?dú)v史街區(qū),也 是舊城三大商業(yè)區(qū)之一,位于京城中軸線,是老 北京市井風(fēng)貌、史跡文物保存最完整的地區(qū)之一,同時(shí)主要承 擔(dān)著前門地區(qū)南北向社會(huì)交通及公共交通, 滿足“xx” 沿線商業(yè) 發(fā)展的要求。前門大街長(zhǎng)度約 850m,寬度 21-25m,隨著歲月 的變遷,大街道路使用年限較長(zhǎng),雖經(jīng)過多 次整修,仍無法滿 足日益擴(kuò)大繁華的前門