1、房產創意活動策劃方案房產創意活動策劃方案 前 言 任何的廣告策劃方案的目的和宗旨都是在于提高產品 的銷售，塑造、提升品牌形象。本方案在于為“站前廣場” 提供一個準確的定位與廣告方向，作出全程戰略性的指導。 在對婁底房地產市場現狀進行了深入細致的了解和研究分 析的前提下，找出“站前廣場”項目的資源問題與機會，以 達到或超出“站前廣場”原定銷售計劃，并為婁底定興房地 產公司塑造品牌。 第一節 市場分析 一、婁底市房地產市產基本狀況 (一)20XX 年以來房地產開發投資大幅增長。 20XX 年 1-8 月全市房地產開發投資達 16457 萬元， 同比 增長%，是近年來增長較快的。 (二)房地產業開發
2、的三個組成要素即房地產開發的土 地、資金、市場同步增長。 1、土地前期投入增加。20XX 年 1-8 月，房地產開發企 業購置土地面積萬平方米，土地購置費 3057 萬元，分別比 去年同期增長%和%;土地開發投資 1250 萬元，已完成土地開 發面積萬平方米。 2、開發規模擴大，開發投資高速增長。20XX 年 1-8 月 份，全市房地產施工面積萬平方米，比去年同期增加 18 萬 平方米，本年新開工面積萬平方米，比去年同期增加萬平方 米，增長 145%。全市房地產開發完成投資 16457 萬元，比去 年同期增加 7674 萬元，增長 %,對全市國有及其它經濟投資 增長貢獻率為%。從投資用途看，住
3、宅投資完成 6630 萬元， 增長倍，辦公樓房完成投資 542 萬元，增長倍。 3、企業融資能力有所增強，資金到位狀況較好。20XX 年 1-8 月房地產開發共到位資金 22266 萬元，同比增長倍， 從其構成看，利用外資資金增長最快，企業自籌資金最多。 1-8 月企業自籌資金 13152 萬元， 增長倍;利用外資資金 1050 萬元，增長 69 倍，其他資金 8004 萬元，增長倍。 4、住房銷售高速增長。今年全市商品房現房銷售，在 去年增長%的高基數基礎上，保持高增長勢頭，20XX 年 1-8 月份全市共銷售現房萬平方米，同比增長%，其中住宅銷售 萬平方米，比去年同期增長倍。 5、房地產業的發展與城市化建設緊密，城市化建設促 進了房地產業的發展，我市北擴南移的外延式城市擴展建設 促進了房地產業的快速發展，在我市今年從事房地產開發的 20 家企業中，婁星區內集中了 14 家，新化縣 3
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