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房地產(chǎn)企業(yè)投資對比分析報告【19頁】.doc

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房地產(chǎn)企業(yè)投資對比分析報告【19頁】.doc

1、房地產(chǎn)企業(yè)投資分析報告房地產(chǎn)企業(yè)投資分析報告（xxxx 集團(tuán)、深集團(tuán)、深 xxxx、金融街對比分析）、金融街對比分析）一、一、公司簡介公司簡介 1、歷史沿革歷史沿革（1）xx 集團(tuán) xx（集團(tuán)）股份有限公司是經(jīng)深圳市企業(yè)制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室深企改辦 1996002 號文關(guān)于改組設(shè)立 xx(集團(tuán))股份有限公司的批復(fù)批準(zhǔn)，由深圳市福田區(qū)國有資產(chǎn)管理局、深圳市投資管理公司、美國 UT 斯達(dá)康有限公司、深圳市方興達(dá)建筑工程有限公司和xx實業(yè)開發(fā)總公司工會(本公司設(shè)立后依法更名為xx(集團(tuán)) 股份有限公司工會)作為發(fā)起人，在原 xx 實業(yè)開發(fā)總公司的基礎(chǔ)上，通過對原 xx 實業(yè)開發(fā)總公司

2、進(jìn)行改組，以發(fā)起設(shè)立方式，于 1996 年 2 月 8 日設(shè)立的股份有限房地產(chǎn)房地產(chǎn) E 網(wǎng)網(wǎng)- 倍訊易倍訊易- 公司。股份公司設(shè)立時總股本為11000萬股，注冊資本為11000萬元。而至2004 年6月30日，公司已發(fā)展成一個總資產(chǎn)53.5億，凈資產(chǎn)14.9億的以房地產(chǎn)開發(fā)為主營業(yè)務(wù)的地產(chǎn)公司。 xx實業(yè)開發(fā)總公司的前身可以追溯到1988年成立的深圳市上步區(qū)工業(yè)村建設(shè)服務(wù)公司。當(dāng)時，該公司的主要業(yè)務(wù)是統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)上步區(qū)屬下工業(yè)村。后來，該公司先后更名為深圳市福田區(qū)工業(yè)村建設(shè)服務(wù)公司、深圳市福田區(qū)xx實業(yè)開發(fā)公司、深圳市xx實業(yè)開發(fā)總公司，最后變更為xx實業(yè)開發(fā)總公司。該公司于1

3、993年取得房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)資格，開始從事房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)務(wù)。（2）xx xx 企業(yè)股份有限公司成立于 1984 年，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)發(fā)展 (集團(tuán))控股，主營進(jìn) 出口和加工貿(mào)易。1988 年開始進(jìn)入房地產(chǎn)，1989 年首次發(fā)行 A 股上市，1993 年發(fā) 行 B 股。1992 年。xx 開始將房地產(chǎn)業(yè)務(wù)確定為公司主營業(yè)務(wù)之一。1993 年，xx 根據(jù)國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢，看準(zhǔn)城市居民住宅這一潛力極大的市場，將房地產(chǎn)作為主導(dǎo) 業(yè)務(wù)。在國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)中倡導(dǎo)城市居民住宅，并以中檔及中高檔居民住宅為開發(fā) 主導(dǎo)方向，開始穩(wěn)步推進(jìn)上海、北京、天津、青島、沈陽等重點(diǎn)城市的跨區(qū)域發(fā)展計劃。1997 年以前，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)成為 xx 六大業(yè)務(wù)板塊之一。1997 年，xx 董事會進(jìn) 一步明確提出對非核心業(yè)務(wù)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和清算，集中集團(tuán)資源，以住宅開發(fā)為核心業(yè) 務(wù)的房地產(chǎn)專業(yè)化發(fā)展戰(zhàn)略。2002 年，董事會宣稱，“選擇

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房地產(chǎn)企業(yè)投資對比分析報告【19頁】.doc

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