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房地產(chǎn)特定資產(chǎn)收益權(quán)集合資金信托計劃方案及可行性分析報告【42頁】.doc

資源ID：194723 資源大小：1.68MB 全文頁數(shù)：43頁
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房地產(chǎn)特定資產(chǎn)收益權(quán)集合資金信托計劃方案及可行性分析報告【42頁】.doc

1、 xxxx 房地產(chǎn)房地產(chǎn)特定資產(chǎn)收益權(quán)集合資金信托計劃方案及特定資產(chǎn)收益權(quán)集合資金信托計劃方案及可行性分析報告可行性分析報告目錄一、信托背景 . 3 二、信托計劃基本情況 . 3 三、信托計劃概述 . 4 四、特定資產(chǎn)基本情況 . 5 五、特定資產(chǎn)收益前景分析 . 9 五、開發(fā)商 xx 房地產(chǎn)基本情況 . 26 六、擔(dān)保方浙江潤欣港航工程有限公司簡介 . 33 七、風(fēng)險分析及風(fēng)險控制 . 38 八、相關(guān)法律文件的簽署 . 41 九、信托投資收益和信托報酬及發(fā)行預(yù)案 . 42 一、信托背景一、信托背景浙江 xx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司特定資產(chǎn)收益權(quán)集合資金信托計劃是華鑫國際信托有限公司專

2、業(yè)優(yōu)勢判斷推薦的項目，華鑫信托通過發(fā) 行信托計劃，募集資金投資于 xx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司旗下“御江山” 桐廬縣城濱江區(qū)塊學(xué)圣路東側(cè) 1 號地塊的土地使用權(quán)、在建工程以及新增在建工程和地上建筑物的收益權(quán)，使信托計劃的委托人/受益人獲得相應(yīng)的預(yù)期投資收益。二、信托計劃基本情況二、信托計劃基本情況項目名稱：項目名稱：xx 房地產(chǎn)特定資產(chǎn)收益權(quán)集合資金信托計劃方案委托人：委托人：在信托計劃成立時為委托人，信托計劃成立后可以是依法受讓信托計劃項下信托受益權(quán)的自然人、法人或依法成立的其他組織。受托人：受托人：華鑫國際信托有限公司信托類型信托類型：集合資金信托計劃信托規(guī)模：信托規(guī)

3、模：人民幣 8000 萬元信托期限：信托期限：24 個月項目預(yù)期投資收益率：項目預(yù)期投資收益率：1818%/年資金運用方式資金運用方式: :用于投資 xx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司旗下桐廬縣城濱江區(qū)塊學(xué)圣路東側(cè) 1 號地塊土地項目的土地使用權(quán)、在建工程以及新增在建工程和地上建筑物的收益權(quán) 信托收益及信托財產(chǎn)分配信托收益及信托財產(chǎn)分配: : 信托收益按季計算分配，由受托人將信托收益扣除相應(yīng)稅費及信托費用后進行分配。三、信托計劃概述三、信托計劃概述（一）交易結(jié)構(gòu)（一）交易結(jié)構(gòu) 華鑫信托通過發(fā)行信托計劃，募集資金人民幣 8000 萬元,用于 xx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱為“xx 房地產(chǎn)” ）旗下桐廬縣城濱江區(qū)塊學(xué)圣路東側(cè) 1 號地塊土地項目的土地使用權(quán)、在建工程以及新增在建工程和地上建筑物的收益權(quán)，信托計劃期限為 24 個月。由 xx 房地產(chǎn)作出承諾，將在信托文件約定

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房地產(chǎn)特定資產(chǎn)收益權(quán)集合資金信托計劃方案及可行性分析報告【42頁】.doc

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