1、xxxxxx 商業地產項目商業地產項目 本公司十分榮幸獲邀參與貴公司 xx 項目（以下簡稱本項目）商業全案策劃、 招商銷售代理等工作，現向貴司提交項目發展意向報告書，以確定相關服務內容、 合作方式及提供相關報價。 經過與貴司的接洽，憑借多次成功運作大型商業項目之經驗，我司有充分的 信心，與貴司攜手并肩，做好這一項目，實現項目操作意圖，為貴司在房地產業的 發展增磚添瓦。 我司將運用系統的分析方法和科學的工作模式； 在充分分析研究行業市場前景的前提下，依據貴司的利潤及戰略目的，提 出符合實際發展前景的可行性操作方案； 并綜合我司之操作經驗，提供“創新+專業”的服務，展現“為您 我做 到”之服務理念
2、。 我們將重點研究分析區域市場及行業市場，并依據對未來市場的判斷和理解 與貴司充分溝通，確定可行的實際操作方案；方案確定后我們將協助整合各項資 源，搭建操作架構，配備招商銷售人員，并在貴司的支持下實際操作之。 我司堅信，通過我司對本項目的相關性問題的研究、通過對運營定位、行銷 定位的塑造、通過根基于商業運營的賣場產品指導，必能充分的整合項目最大能 量，凝成具實操性的專業策劃方案，在此基礎上結合中原實力及運營，以及與貴司 協作的共同努力，定能充分發揮本項目的可利用資源，以整合的招商銷售策略，結 合渠道、推廣通路的手段組合，促成項目的成功運營，達成操作目的，經濟效益和 社會效益的最大化。 2.0
3、全案策劃服務內容 作為一家資深房地產代理公司，我司將通過對項目所在周邊區域商業物業市 場，在詳細、深入、針對性的市場調研的基礎上，結合項目自身條件，進行科學、 細致的綜合分析、研究，為項目制定客觀的、切實可行的市場定位、目標客戶定 位、價格定位、產品設計等一系列全案策劃服務。凸顯項目發展的全面性及整體 性。 我司提供之全案策劃報告主要包括以下三大部分： 第一部分市場調研 第二部分市場定位 第三部分產品建議 2.2 具體服務內容 第一部分：市場調研 目的： 通過對于北京市總體商業市場的研究（包括經濟、政策、商業動態等）， 明確項目發展的大環境和市場背景，把握目前的外部環境發展動脈，在了解總體供 需關系、市場信息的前提下為項目定位提供方向性的指導； 對本項目主要影響和競爭區域的相關商業市場進行調查和分析，辨別區域 市場商業特性、發展特點、經營模式等，明確項目所能輻射的研究區域，并分析出 區域電
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