固定資產投資及房地產開發項目抽查技術方案【12頁】.doc
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固定資產投資及房地產開發項目抽查技術方案【12頁】.doc
1、固定資產投資及房地產開發項目抽查技術方案固定資產投資及房地產開發項目抽查技術方案 一、抽查內容一、抽查內容 指標：指標：2011 年 1-8 月固定資產投資及房地產開發項目投資完成 額。 內容：內容： （1）抽查的項目（單位）或房地產企業基本情況是否屬實； （2）抽中的項目或企業是否存在，基層表編碼、企業（單位） 名稱和項目名稱、組織機構代碼是否準確，項目（或企業）其他概況 指標填寫、開工時間是否正確，報表填報是否規范等； （3）抽取的項目（單位）上報的 1-8 月數據與相關財務帳表、 發票數據等憑證是否一致。 二、抽查二、抽查需準備提供的項目資料需準備提供的項目資料 1.固定資產投資項目統計
2、報表（H201 表）和房地產開發投資項 目統計報表（X202、X203、X203-1 表）； 2.項目單位營業執照， 項目審批、 核準、 備案文件， 開工許可證； 3.與項目有關的施工合同， 項目開始建設以來發生的土地購置費 用及繳費發票，包括土地出讓合同、土地費用付款憑證等； 4.項目可行性研究報告； 5.自項目開始建設以來支付施工單位工程款合計數、 相關支付憑 據和施工方的建筑業營業稅發票； 6.自項目開始建設以來購置的設備名稱、 設備生產廠家及購置發 票。 三、抽查方法三、抽查方法 項目（單位）法人執照，組織機構代碼證，項目審批、核準、備 案文件（可行性研究報告） ，開工許可證，核實企業
3、組織機構代碼、 計劃總投資和開工時間、登記注冊類型等，核實房地產開發企業是否 存在？是否為法人？填寫附表 1、2 中的相關指標。 2.查看項目（單位）留存的原始報表（統計臺賬） ，填寫附表 1、 2、3、4 中的項目（單位）的原始上報數據。 3.查看項目（單位）項目施工合同和甲方的支付工程款憑證、設 備工器具購置發票、土地出讓合同和土地費用付款憑證等，初步認定 建安、設備購置和其他費用數據。 4.實地查看項目（單位）施工現場： 根據施工情況，判定項目是續建還是當年新開工（項目永久性 工程打樁或控制性工程動工）？ 如有設備購置，查看設備安裝到位情況，是否提前報送設備投 資？如有土地購置活動，是否單純土地平整或單純購買土地？ 根據施工進度情況（部位法） ，推算建安工程投資。 四、抽查四、抽查的具體情況認定的具體情況認定 （1）項目單位不存在的，固定資產投資完成額認定為 0，計劃 總投資確認為
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