高層商住樓質(zhì)量通病防治方案【52頁】.doc
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高層商住樓質(zhì)量通病防治方案【52頁】.doc
1、 施工質(zhì)量通病產(chǎn)生原因及施工質(zhì)量通病產(chǎn)生原因及 其防治其防治 目 錄 一、地基與基礎(chǔ)工程 二、主體工程 三 、裝飾工程 四、屋面防水工程 五、建筑給水、排水及采暖 六、建筑電氣安裝工程 七、通風(fēng)與空調(diào)工程 八、電梯安裝工程 一、地基與基礎(chǔ)工程 (1)混凝土墻裂縫漏水 【現(xiàn)象】 混凝土墻面出現(xiàn)垂直方向為主的裂縫。有的裂縫因貫穿而漏水。 【治理】 1)墻外沒有回填土，沿裂縫切槽嵌縫并用氰凝漿液或其他化學(xué)漿液灌注縫隙，封閉 裂縫。 2)嚴格控制原材料質(zhì)量，優(yōu)化配合比設(shè)計，改善混凝土的和易性，減少水泥用量。 3)設(shè)計時應(yīng)按設(shè)計規(guī)范要求控制地下墻體的長度， 對特殊形狀的地下結(jié)構(gòu)和必須連 續(xù)的地下結(jié)構(gòu)，應(yīng)
2、在設(shè)計上采取有效措施。 4)加強養(yǎng)護，一般均應(yīng)采用覆蓋后的澆水養(yǎng)護方法，養(yǎng)護時間不少于規(guī)范規(guī)定。同 時還應(yīng)防止氣溫陡降可能造成的溫度裂縫。 (2)施工縫漏水 【現(xiàn)象】沿施工縫滲漏水。 【治理】 1)選擇好接縫的形式 2)處理好接縫：拆模后隨即用鋼絲板刷將接縫刷毛，清除浮漿，掃刷干凈，沖洗濕 潤。在混凝土澆筑前，在水平接縫上鋪設(shè) 1：2.5 水泥砂漿 2mm 左右。澆筑混凝土 須細致振搗密實。 3)平縫表面洗刷干凈，將橡膠止水條的隔離紙撕掉，居中粘貼在接縫上。搭接長度 不少于 50mm。隨后即可繼續(xù)澆筑混凝土。 4)沿漏水部位可用氰凝、丙凝等灌注堵塞一切漏水的通道，再用防水涂料涂刷施工 縫內(nèi)面，
3、寬度不少于 600mm。 (3)變形縫漏水 【現(xiàn)象】 地下室沿變形縫處漏水。 【治理】 1)采用埋入式橡膠止水帶，質(zhì)量必須合格，搭接接頭要挫成斜坡毛面，用 XY-401 膠粘壓牢固。止水帶在轉(zhuǎn)角處要做成圓角，且不得在拐角處接槎。 2)表面附貼橡膠止水帶，縫內(nèi)嵌入瀝青木絲板，表面嵌兩條 BW 橡膠止水條。上 面粘貼橡膠止水帶，再用壓板、螺栓固定。 3)后埋式止水帶須全部剔除，用 BW 橡膠止水條嵌入變形縫底，然后重新鋪貼好 止水帶，再澆混凝土壓牢。 (4)穿墻管漏水 【現(xiàn)象】 周邊漏水。 【治理】 1)管下混凝土漏水的處理。將管下漏水的混凝土鑿深 250mm。如果水的壓力不大， 用快硬水泥膠漿堵塞。 水玻璃水泥膠堵漏法：水玻璃和水泥的配合比為 1：0.6。從攪拌到操作完畢不宜 超過 2min，操作時應(yīng)迅速壓在漏水處。 水泥快燥精膠漿堵漏法：水泥和快燥精的配合比為 2：1，凝固時間約 1min
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