廣西房地產公司田豐·西南商城住宅項目策劃方案【65頁】.doc
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廣西房地產公司田豐·西南商城住宅項目策劃方案【65頁】.doc
1、廣西房地產有限公司 xx西南商城 營銷策劃案 全程策劃：廣西房產咨詢有限公司 創意策劃： 平面設計： 影視制作： 電腦編輯： 目錄 一、 策劃概要 二、 項目介紹 三、 項目分析 四、 市場分析 五、 營銷策略 六、 廣告策略 七、結束語 一、策劃概要： 本營銷策劃方案，是按廣西玉林田豐房地產有限公司的經營發展戰略、開發規模和項目現狀而制訂的總體營銷 決策和計劃方案。旨在為機電五金綜合市場商鋪，住宅以及明華苑（一期）商鋪和住宅項目的全程營銷推廣，提供 一個科學合理的操作思路，指導營銷推廣工作的順利開展，實現開發商的預期目標。 本策劃方案主要包括項目分析及市場定位，項目銷售推廣策略，媒體策略及廣
2、告計劃等方面的內容，并根據上 述內容制訂具體操作方案。 二、 項目介紹 （一）項目命名 1項目名稱：田豐西南商城 命名詮釋： 田豐： 一是開發商廣西玉林市田豐房地產有限公司的簡稱，在項目名稱之前冠以企業名稱“田豐”是為了在項目品牌 推廣過程中同時傳導企業品牌，樹立田豐公司的形象。 二是寓意田豐公司開發的項目和投資田豐公司開發項目的客戶必定獲取豐厚的回報。 西南： 表明本項目的方位。本項目位于玉林市城區的西南部，玉林市城市主干道十里長街人民西路西端，是開發建設 中的玉林新城區的重要組成部分。 同時， 也寓意本項目必將成為玉林市乃至中國西南最具規模、 最繁華的商貿中心。 商： 表明該項目的功能及優
3、勢。本項目陸續建成的三大專業市場和系列住宅小區將會吸引不少的商戶和住戶，實現 “以商帶住，以住引商，商住兩旺”的開發目標。本項目內專業市場的日趨繁榮和便捷交通所產生的輻射帶動作用， 從而構筑成玉林新城區的核心經濟圈。 城： 表明本項目的建設規模及格局。本項目前期開發面積超過 400 畝，各類商鋪 500 多間，住宅 400 多套，是玉林 目前在建規模最大的房地產開發項目。 “田豐西南商城”直觀地表明了本項目的業主、項目的方位、項目功能和項目的規模，與本項目的市場定位 相吻合，訴求明晰，切合玉林市的社情民意。 2樓盤命名： 本項目前期開發建設的工程主要有五金機電市場商鋪 424 間、正華苑商鋪 間、明華苑商鋪 116 間，其中 五金機電市場商鋪、正華苑商鋪銷售已接近清盤；五金機電市場住宅樓、明華苑住宅樓銷售尚未啟動。為了在營銷 推廣過程中體現項目的整體規模和格局，避免在推廣五金機電市場商住樓
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