合肥多倫多國際花園住宅樓營銷方案【25頁】.doc
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合肥多倫多國際花園住宅樓營銷方案【25頁】.doc
1、 多倫多國際花園多倫多國際花園 11#11#、12#12#樓營銷方案樓營銷方案 一、市場調研一、市場調研 宏觀走勢簡析宏觀走勢簡析 近期宏觀經濟政策： 1、6 月 8 日，央行宣布下調存貸款基準利率 0.25 個百分點，三年內首次降息，隨即多家銀行跟進，針對剛需的貸款利率優惠 9 折、8.5 折重出江湖； 2、其它各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整； 3、地方政府微調政策頻出，軟性托市不斷被曝料，市場形成樓市回暖松綁輿論愈演愈烈趨勢，漲價預期高漲； 4、住建部、發改委、央行、銀監會等四部委對關于房地產政策可能松動多次辟謠，強調房地產調控政策堅決不動搖。 5、6 月 8 日，
2、合肥公積金貸款利率下調 0.2 個百分點，繳存基數增 1937 元。 宏觀政策小結：近半年來，因調控政策延續，庫存與資金壓力陡增，開發商普遍采取低價入市策略，市場上蓄積已久的剛需得以一定程度的釋放，宏觀政策小結：近半年來，因調控政策延續，庫存與資金壓力陡增，開發商普遍采取低價入市策略，市場上蓄積已久的剛需得以一定程度的釋放， 而在銷量獲取攀升的過程中，樓盤價格亦基本止跌，部分開發商趁機營造漲價勢頭，房地產市場出現了短暫的“躁動” 。從政府的不斷表態中，可以而在銷量獲取攀升的過程中，樓盤價格亦基本止跌，部分開發商趁機營造漲價勢頭，房地產市場出現了短暫的“躁動” 。從政府的不斷表態中，可以 看出政
3、府仍舊采取“有壓有保”的調控政策，限購、差別化信貸政策短期內仍舊不會動搖，預計以價換量的局面短期內不會有過大變化。看出政府仍舊采取“有壓有保”的調控政策，限購、差別化信貸政策短期內仍舊不會動搖，預計以價換量的局面短期內不會有過大變化。 合肥房地產數據：合肥房地產數據： 月份 成交價格 成交套數 20 xx 年 1 月 7182 10208 2 月 8494 5274 3 月 6678 7387 4 月 6500 2142 5 月 7074 3933 6 月 8744 3656 7 月 6945 3336 8 月 6519 4778 9 月 6588 4113 10 月 6921 4794 11 月 6535 3047 12 月 6220 3032 月份 成交價格 成交套數 20 xx 年 1 月 1881 2 月 3231 3 月 6027 4 月 5083 5 月 6693 截止 6 月
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