鹽城開(kāi)放大道地產(chǎn)項(xiàng)目初步定位方案（79頁(yè)）.ppt

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鹽城開(kāi)放大道地產(chǎn)項(xiàng)目初步定位方案（79頁(yè)）.ppt

1、鹽城-開(kāi)放大道項(xiàng)目初步定位方案傳傳說(shuō)如果你的家周圍開(kāi)滿了紫薇花，紫薇仙子將會(huì)說(shuō)如果你的家周圍開(kāi)滿了紫薇花，紫薇仙子將會(huì) 眷顧你，給你一生一世的幸福。眷顧你，給你一生一世的幸福。結(jié)結(jié) 語(yǔ)語(yǔ) 市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析目錄區(qū)域分析區(qū)域分析項(xiàng)目發(fā)展核心策略項(xiàng)目發(fā)展核心策略項(xiàng)目總體定位及規(guī)劃建議項(xiàng)目總體定位及規(guī)劃建議產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析 Chapter 1 宏觀部分經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè) 房地產(chǎn)市場(chǎng)綜述板塊市場(chǎng)研究分析了解鹽城了解鹽城才能找到優(yōu)勢(shì)才能找到優(yōu)勢(shì) 1、歷史：自漢武帝元狩4年（公元前119年）建縣以來(lái)，共有2100多年歷史，是施耐庵、陳琳的家鄉(xiāng) 2、人口：全市

2、總?cè)丝?06萬(wàn)，其中市區(qū)人口68.6萬(wàn)，全市人口年均增長(zhǎng)速度為 0.6%，城市人口年均增加6,84萬(wàn)人，戶均人口數(shù)量為3.12人 3、地理：濱海襟湖，具有典型的濕地景觀，是丹頂鶴的故鄉(xiāng)，氣候年年均溫度在13度左右 4、居?。蝴}城市政府出臺(tái)市區(qū)2008- 2012年住房建設(shè)規(guī)劃,確定規(guī)劃期內(nèi) 市中心城區(qū)人均住房面積不低于33平方米。城市背景城市背景: : 宏觀部分宏觀部分近年鹽城GDP發(fā)展情況（億元） 627.1 695.7 820.9 1004.9 1174.3 1368 1537 12.00% 15%15.10% 14.30% 11.40% 13.10% 14% 0 200 4

3、00 600 800 1000 1200 1400 1600 1800 2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年 GDP總值 0.00% 2.00% 4.00% 6.00% 8.00% 10.00% 12.00% 14.00% 16.00% GDP總值增幅 1、08年全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1537億元，按可比價(jià)計(jì)算比上年增長(zhǎng)12%，近三年GDP一直保持較高的增長(zhǎng)。 2.從03年開(kāi)始地區(qū)生產(chǎn)總值開(kāi)始進(jìn)入一個(gè)相對(duì)高速增長(zhǎng)的時(shí)期,近幾年來(lái)基本增長(zhǎng)速度基本維持在15%左右,增長(zhǎng)速度驚人。鹽城鹽城GDPGDP年增長(zhǎng)情況年增長(zhǎng)情況鹽城三產(chǎn)業(yè)比重 32.4%32.7%32.3%33.3%33.4% 34.1% 18.0% 44.0% 45.7% 46.9% 50.0% 27.1% 23.3%22.8%22.7% 20.9% 19.0% 32.0% 44.9% 44.0%

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