1、陽光嘉苑小區停車運營管理方案陽光嘉苑小區停車運營管理方案 2014 年 10 月 17 日 停車管理是物業管理工作中的一項重要工作,因存在車輛收費難、車輛管理 難、服務工作難、停車工作難、停車糾紛多等諸多問題,已成為困擾物業管理公司 的重要難題。根據停車場現狀和未來停車發展需求,引進專業停車管理公司(專業外 包)是必然趨勢,通過合理規劃運營,實現車輛停放有序、專業管理到位、責任劃分 清晰,最大程度地滿足廣大車主的需求,提升物業管理公司的服務形象和水平,利用 租賃經營場地資金實現企業脫困減負或再投入經營發展,進而最終實現物業增值、 保值的目的。 若有幸能與貴方進行合作,我公司將結合陽光嘉苑小區停
2、車實際情況,合理的 調整解決停車位利用率,運用專業的運營管理手段,提供給車主最安全、最便捷、最 貼心的泊車服務,并保證貴方在經濟利益與社會效益方面的雙重效益。 為了加深貴方對我方管理過程的了解,我公司現向貴方提交下列停車場管理方 案,并愿就有關方面的問題進一步與貴方商椎,為最終達成合作奠定基礎。 為協助河南文博物業管理有限公司做好陽光嘉苑小區停車管理工作,全面接受 停車場地經營管理的委托,滿足客人的停車需求,做到停車有位、停車有序、停車安 全、創造良好的交通環境,方便小區業主生活,特制定以下管理方案。 一、停車場地位規模及規劃 停車場地處國基路 99 號陽光嘉苑住宅小區,我公司對停車場地進行了
3、現場勘 測、分析調研,根據本小區建筑的品質和居民經濟層次、車場規模及效益,利用車場 現有資源,科學規劃建設,配置相應的停車場管理設施設備,力爭打造精品停車場地, 并實現三贏(物業公司、業主或使用人、我公司)之目的。 1、陽光嘉苑小區實劃有效車位約 481 個,流動車位 350 個,屬于居民服務區。 2、根據甲方以往的運作模式要求,陽光嘉苑小區地面停車場地位為長租和零 收兩種管理模式。 3、運用科技手段加強管理力度,車場內配置視頻監控設備、門禁系統、擋車 器等交通設施設備,各種標識、標線、指示燈箱配備齊全。 4、預留消防通道,通道內不規劃車位。 二、停車場泊車管理 機動車泊車管理模式:車輛進入停車場泊車,如果是臨時停靠車輛先由進口門 崗發放停車計時卡,固定停車位可自行刷卡進入,巡視引導員提示、引導車輛安全出 入車位,車輛駛離時到出口門崗處交還計時卡或刷卡,臨時停車按卡上計錄時間收取 停車費,
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