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標(biāo)桿房地產(chǎn)集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)管理培訓(xùn)課件（391頁）.ppt

資源ID：195167 資源大小：42.40MB 全文頁數(shù)：391頁
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標(biāo)桿房地產(chǎn)集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)管理培訓(xùn)課件（391頁）.ppt

1、xx的設(shè)計(jì)管理吸管穿蘋果的實(shí)驗(yàn)引發(fā)的思考 xx設(shè)計(jì)的基本理念 1.打破思維定勢(shì)、變不可能為可能，追求產(chǎn)品創(chuàng)新。 2.價(jià)值工程貫穿設(shè)計(jì)全過程。 3.高度關(guān)注客戶敏感點(diǎn)和關(guān)注點(diǎn) 1、功、功能不變，成本能不變，成本下降下降 2、功、功能大幅提能大幅提高，成本略有增加高，成本略有增加 3、功能提高，成本降低、功能提高，成本降低 4、功、功能略有降低能略有降低，成本大幅降低，成本大幅降低 5、成本不變，功能提高、成本不變，功能提高價(jià)值工程的應(yīng)用：價(jià)值工程的應(yīng)用：總結(jié)的xx崛起秘訣 1.精于設(shè)計(jì)創(chuàng)新和成本控制 2.財(cái)務(wù)部門是計(jì)劃主導(dǎo)部門 3.設(shè)計(jì)部門是房產(chǎn)最核心部門和成本控制的牽頭部門 4.高度關(guān)

2、注設(shè)計(jì)、以及設(shè)計(jì)階段的成本控制設(shè)計(jì)交底是解決設(shè)計(jì)和成本平衡的必要保證 5.長(zhǎng)期的戰(zhàn)略性的最好的合作資源是成本控制的制勝法寶 6.企業(yè)文化的競(jìng)爭(zhēng)才是最高端的競(jìng)爭(zhēng) 7.景觀是xx最好的美容師和整容師，也是成本控制的重點(diǎn) 總結(jié)的xx崛起秘訣會(huì)所住宅樣板區(qū)樣板區(qū) 物業(yè)是不容忽視的成本控制的環(huán)節(jié) 物業(yè)是不容忽視的成本控制的環(huán)節(jié) 1、所有的設(shè)計(jì)方案提前考慮物業(yè)的使用，同時(shí)設(shè)計(jì)方案階段物業(yè)要參與評(píng)審。 2、北城天街扶梯的案例，物業(yè)用房特殊的配置。理念篇理念篇一、一、xx強(qiáng)調(diào)的規(guī)劃設(shè)計(jì)管理在房地產(chǎn)開發(fā)強(qiáng)調(diào)的規(guī)劃設(shè)計(jì)管理在房地產(chǎn)開發(fā) 中的作用和意義；中的作用和意義； 1、規(guī)劃設(shè)計(jì)是開發(fā)商的產(chǎn)品，而

3、不是建筑、規(guī)劃設(shè)計(jì)是開發(fā)商的產(chǎn)品，而不是建筑師的作品師的作品。一個(gè)好的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，為營(yíng)銷預(yù)設(shè)了賣點(diǎn)和賣相。一個(gè)差的設(shè)計(jì)方案害死一個(gè)項(xiàng)目。作品與產(chǎn)品的關(guān)系沒有成本意識(shí)的工程師是不稱職的工程師 2、規(guī)劃設(shè)計(jì)必須以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，以人、規(guī)劃設(shè)計(jì)必須以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，以人為本，構(gòu)建項(xiàng)目的核心價(jià)值體系為本，構(gòu)建項(xiàng)目的核心價(jià)值體系核心意義上的“設(shè)計(jì)”包含三個(gè)要素：第一是賣什么。第二是賣給誰。第三是怎么賣。構(gòu)建這一核心價(jià)值體系前兩項(xiàng)正是規(guī)劃設(shè)計(jì)管理的核心任務(wù)。二、二、xx強(qiáng)調(diào)的房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)管理趨強(qiáng)調(diào)的房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)管理趨勢(shì)；勢(shì)； 1、并聯(lián)化設(shè)計(jì)、并聯(lián)化設(shè)計(jì) 2、設(shè)計(jì)流程的規(guī)范化與標(biāo)準(zhǔn)化、設(shè)計(jì)流程的規(guī)范化與標(biāo)準(zhǔn)化 1、并聯(lián)化設(shè)計(jì)、并聯(lián)化設(shè)計(jì) 規(guī)劃設(shè)計(jì)過程不是一個(gè)單向的設(shè)計(jì)工作的推進(jìn)，而是規(guī)劃設(shè)計(jì)過程不是一個(gè)單向的設(shè)計(jì)工作的推進(jìn)，而是一個(gè)“齊頭并進(jìn)”的設(shè)計(jì)，是一個(gè)

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標(biāo)桿房地產(chǎn)集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)管理培訓(xùn)課件（391頁）.ppt

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