房地產集團半湯國際商業市場定位報告（40頁）.ppt
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房地產集團半湯國際商業市場定位報告（40頁）.ppt
1、 第一部分第一部分 巢湖商業市場調查分析巢湖商業市場調查分析 第二部分第二部分 半湯商業發展戰略與策略半湯商業發展戰略與策略 第三部分第三部分 半湯商業市場切入點及市場需求挖掘半湯商業市場切入點及市場需求挖掘 第四部分第四部分 半湯商業定位與功能業態組合半湯商業定位與功能業態組合 第五部分第五部分 半湯商業規劃建筑設計建議半湯商業規劃建筑設計建議 第六部分第六部分 半湯商業價值分析半湯商業價值分析 xx地產集團半湯國際商業市場定位報告地產集團半湯國際商業市場定位報告 距離合肥60公里，距離南京130公里，距離蕪湖50公里 合肥南京一小時都市圈交通樞紐 巢湖經濟發展比較落后，GDP落后全省平均水
2、平2200多元。 消費水平低下，人均年7200處于全國較低水平，落后全省平均水 平1300元。 城市分析城市分析 全市總面積9394平方公里，總人口454 萬 2007年生產總值（GDP）404.62億元 2007年人均生產總值9809元 (安徽省全省12015元） 全年城鎮居民人均可支配收入11331元， 人均消費性支出7226.8元 城鎮居民家庭恩格爾系數為44.1%，比上年下 降3.2個百分點。 其中私人轎車擁有量1.21萬輛 商業市場調查分析 巢湖代表性商業巢湖代表性商業 南巢商業街南巢商業街- -巢湖市最古老的的商業街之一，也是巢 湖小商品的集散地 人民路步行街人民路步行街 安德利百
3、貨安德利百貨- -傳統百貨 東方東方 新世新世 界界 沃沃 爾瑪爾瑪 世世 紀紀 聯聯 華華 巢湖目前唯一的具有購物中心雛形的購物場所： 商業市場調查分析 香樟花園咖啡館 青藤茶館 金壁輝煌歌城 鳥巢KTV 芒果歌城 音樂頻道 華僑娛樂城 好樂迪飆歌城 沙漠綠洲洗浴中心 巢湖主要娛樂餐飲調查巢湖主要娛樂餐飲調查 假日銀灘溫泉會館 百度沸城 聯休閑浴場 金三角浴緣浴場 良子足健 日月足道 富僑足療中心 巢湖的娛樂業巢湖的娛樂業KTV為主要業態為主要業態 商業市場調查分析 巢湖商業現狀巢湖商業現狀 商業發展層次較低商業發展層次較低，商業業態布局結構不合理，商業網點缺乏專項規劃，導致多種業態在城市中分布 不夠合理，居民購物較為不便。 巢湖區內消費購買力乏力消費購買力乏力，主要依賴外來消費支持。 業態設計陳舊，業態設計陳舊，商業發展現在還是以零散商業為主的簡單商業形式，規模較小、經營模式單一、業態
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