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房地產(chǎn)集團(tuán)開盤、交樓期間裝修質(zhì)量通病防治措施.ppt

資源ID：195203 資源大小：8.91MB 全文頁數(shù)：110頁
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房地產(chǎn)集團(tuán)開盤、交樓期間裝修質(zhì)量通病防治措施.ppt

1、項目開盤、交樓期間質(zhì)量通病防治措施項目開盤、交樓期間質(zhì)量通病防治措施滲漏水滲漏水第第2頁頁滲滲漏漏水水第一章第一章室內(nèi)滲漏水分為室外雨水內(nèi)滲、室內(nèi)積水滲漏及管道滲漏水三大類，造成滲水的原因較為復(fù)室內(nèi)滲漏水分為室外雨水內(nèi)滲、室內(nèi)積水滲漏及管道滲漏水三大類，造成滲水的原因較為復(fù) 雜，有材料因素、設(shè)計因素、施工因素等，綜合現(xiàn)場存在的各類滲水情況進(jìn)行分析，其中未雜，有材料因素、設(shè)計因素、施工因素等，綜合現(xiàn)場存在的各類滲水情況進(jìn)行分析，其中未按規(guī)范施工是造成滲漏水的主要因素；因此，透過各種滲漏水現(xiàn)象，分析滲漏水的原因，規(guī)按規(guī)范施工是造成滲漏水的主要因素；因此，透過各種滲漏水現(xiàn)象，分析滲漏

2、水的原因，規(guī) 范各節(jié)點工序施工，加強(qiáng)有效的預(yù)防是解決滲漏水的最有效辦法。范各節(jié)點工序施工，加強(qiáng)有效的預(yù)防是解決滲漏水的最有效辦法。滲漏水滲漏水第第3頁頁滲漏水質(zhì) 量問題分類滲漏水質(zhì) 量問題分類滲漏水滲漏水第第4頁頁第一節(jié)第一節(jié) 室外雨水內(nèi)滲室外雨水內(nèi)滲 1、屋面、露臺滲漏水 1.1、屋面、露臺板砼開裂滲水原因分析原因分析: :1、砼振搗不密實；2、施工冷縫留置位置不準(zhǔn)確；3、砼澆搗后過早上荷載；4、砼養(yǎng)護(hù)不到位；5、拆模過早。防治措施防治措施：1、砼澆搗嚴(yán)控施工工藝，嚴(yán) 禁振搗不密實；2、屋面砼不宜留設(shè)施工冷縫。如必須留設(shè)施工冷縫，則施工冷縫

3、應(yīng)留置在順澆筑方向次梁跨度中間1/3 范圍內(nèi)；3、砼澆搗初凝前完成收面；4、砼強(qiáng)度未達(dá)到C12前嚴(yán)禁下道工序施工；正常溫度條件下，砼養(yǎng)護(hù)不少于7天；5、拆模時間：現(xiàn)澆梁長度8米時，為強(qiáng)度的 75%，大于8米時，為100%方可拆模；現(xiàn)澆板長度2米時，為強(qiáng)度的50%，大于5米小于8米為75%，大于8米時為100%方可拆模。滲漏水滲漏水第第5頁頁第一節(jié)第一節(jié) 室外雨水內(nèi)滲室外雨水內(nèi)滲 1、屋面、露臺滲漏水 1.2、防水層施工質(zhì)量差造成滲漏水原因分析原因分析: :1、防水找平層起砂空鼓；2、防水找平層基層未干燥；3、防水層與基層粘結(jié)強(qiáng)度差，防水層搭接寬度過小、搭接不密實；4、防水立面上返高度不足且收口不嚴(yán)密；5、成品保護(hù)差。防治措施防治措施：1、基層清理干凈，找平層無空鼓開裂；2、防水層粘貼牢固，搭接寬度、立面上返高度及收口符合要求；3、蓄水試驗合格；4、做

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