房地產開發集團施工工程圖紙審查案例匯編[56頁].ppt
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房地產開發集團施工工程圖紙審查案例匯編[56頁].ppt
1、工程圖紙審查案例匯編工程圖紙審查案例匯編 XXXX集團工程管理中心集團工程管理中心 二零一四年七月二零一四年七月 目錄 1、總圖審圖案例 2、設計說明審圖案例 3、建筑專業審圖案例 4、結構專業審圖案例 5、強電專業審圖案例 6、弱電專業審圖案例 7、給排水專業審圖案例 8、地庫審圖案例 9、精裝修專業審圖案例 10、園林景觀專業審圖案例 1.1 總圖-道路寬度 案例描述：該地塊方案設計中，為追求貨值最大化，盡可能多的布置別墅，導 致小區雙向車行道距離只有4m，給今后業主實際使用埋下了隱患。 圖紙審查重點： 在滿足小區主道路寬度不小于6m，宅間組團路不小于5m的前提下進行單體布 置，審圖時應重
2、點關注。 1.2 總圖-出庫出入口位置 案例描述：該地塊方案設計中，車庫出入口緊鄰左右單體，車庫坡道擋墻與單 體外墻共用同一面墻體。 圖紙審查重點： 地庫布局完成后，需考慮地面出入口 或車庫出入口設置位置，盡量不布置 在別墅宅前屋后花園內（或與建筑山 墻預留至少2m的綠化距離），避免 后期交房風險。 1.3 總圖-覆土深度 案例描述：該地塊原方案設計中，車庫出入口位置因結構板較高，覆土厚度無 法達到種植要求，后期通過調整，將此處改為停車位。 圖紙審查重點： 1、地庫頂板完成面至道路面需預留至少1.2米（不含管線預埋），以保證地庫頂 板雨污水預埋深度，大喬木種植存活率； 2、地面停車位布置需考慮
3、宅間尺度，盡可能避開主要景觀帶，避開地庫出入口位置 等，同時，地面布置過多車位需測算綠地面積是否滿足規劃要求。 調整前圖紙（地庫出入口旁無法種植植物） 調整后圖紙（利用登高面布置停車位） 1.4 總圖-通風井位置 案例描述：原設計中，地庫通風井完全位于業主私家庭院內，后通過設計調整， 將通風井基本移出業主私家庭院。 圖紙審查重點： 地庫布局完成后，需考慮通風井設置位置，盡可能避免布置在別墅宅前屋后花 園內，避免后期交房風險。 調整前圖紙調整前圖紙 調整后圖紙調整后圖紙 2.1 說明-砌體材料選用不一致 圖紙審查重點： 建筑和結構的設計，經常發生不交圈現象。以砌體材料為例，建筑設計考慮的是砌體 的節能性能，但結構設計考慮的是砌體的力學性能及自重，常會發生不交圈的現象。 結構圖 建筑圖 2.2 說明-選用規范、圖集過期 2.2 說明-選用規范、圖集過期 一、部分圖集過期，03G101已被新圖集
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