家電集團進入房地產戰略咨詢建議書（95頁）.ppt
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家電集團進入房地產戰略咨詢建議書（95頁）.ppt
1、海爾集團進入房地產戰略咨詢建議書海爾集團進入房地產戰略咨詢建議書 海爾進入房地產戰略咨詢建議書 2002年4月4日 第2頁 重要說明重要說明 該建議書是基于我們對海爾集團及房地產行業環境的宏觀分析提出的對海爾集團 進入房地產行業的初步設想。這些初步設想，是在對海爾集團極其有限的了解基礎上 提出的，遠不是新華信的最終結論。我們認為，要提出既有前瞻性，又切合海爾集團 實際的可操作的發展戰略方案，需要： （1）深入廣泛的內部訪談； （2）視野廣闊的產業分析； （3）決策高層的充分溝通， （4）基于事實的數據分析； （5）過去經驗的充分參照； （6）管理工具的創造性運用； （7）切實可行的操作步驟。
2、但這些初步判斷和設想只是我們項目開始時的分析起點，在進行上述工作的過程 中，我們會不斷檢驗、修正甚至推翻開始的判斷，并最后逐漸形成切實可行的適合海 爾集團的戰略方案。 海爾進入房地產戰略咨詢建議書 2002年4月4日 第3頁 一、房地產業初步分析一、房地產業初步分析 二、海爾集團進入房地產業的初步分析二、海爾集團進入房地產業的初步分析 三、新華信工作方案三、新華信工作方案 四、新華信相關咨詢案例舉例四、新華信相關咨詢案例舉例 五、新華信管理咨詢簡介五、新華信管理咨詢簡介 目錄目錄 海爾進入房地產戰略咨詢建議書 2002年4月4日 第4頁 新華信對房地產業的初步分析新華信對房地產業的初步分析 新
3、華信對中國房地產業的分析主要包括以下方面： 房地產業的產業特性 房地產業的市場需求和供給現狀分析 房地產業開發商的現狀分析 房地產業面臨的主要問題和發展趨勢 海爾進入房地產戰略咨詢建議書 2002年4月4日 第5頁 房地產業的產業特性房地產業的產業特性 海爾進入房地產戰略咨詢建議書 2002年4月4日 第6頁 房地產業的產業特性：周期性、關聯性、地域性、政策性房地產業的產業特性：周期性、關聯性、地域性、政策性 周期性周期性 關聯性關聯性 地域性地域性 政策敏感性政策敏感性 房地產業屬于固定資產投資的范疇，與宏觀經濟一樣具有明顯的 周期性。 房地產業作為基礎性產業，具有高度的綜合性和關聯度，如鋼鐵、 水泥、材料、家電等產業都和房地產業密切相關，房地產業的相 關帶動系數為1.17。 房地產是不動產，流通性差，市場的供求狀況主要受當地經濟發 展水平的影響，區域發展不平衡，級差收益明顯。 房地產業
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