越湖家天下高端住宅項目企劃方案（139頁）.ppt
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越湖家天下高端住宅項目企劃方案（139頁）.ppt
1、“小”項目如何創造“大”價值 品牌力 銷售力 產品力 市場分析 看自身看自身 1、核心區位核心區位（臨近吳中CBD，地處邵昂板塊，周邊生活配套設施完善，極具 發展潛力） 2、交通便利交通便利（臨近友新高架、輕軌4號線） 3、開發品牌開發品牌（吳中地產，品牌信任度和知名度高） 4、板塊前景板塊前景（未來的CLD，大型居住區規劃；眾多品牌開發商在此板塊開發， 板塊升值潛力巨大） 5、項目規模項目規模（30萬方大社區規模，自身配套豐富充足） 6、區域門戶區域門戶（ 7幢25層高的高層為地標性標識，是進入板塊的第一站） 7、總價總價（區域同類產品中的小戶型，低總價降低區域進入門檻） 8、產品產品（90
2、平米以下戶型為主；特色兩代居120平米左右的錯層、越層） 9、公共空間公共空間（底層全部架空、特色水上會所，規劃多種溝通交流空間） 看招商看招商 目標客群目標客群 以事業有成，注重生態環境和運動休閑的高端收入人群為主。以事業有成，注重生態環境和運動休閑的高端收入人群為主。 營銷目標營銷目標 樹立區域內綜合性社區領袖的地位，引導現代生態、運動休閑的生活理念。樹立區域內綜合性社區領袖的地位，引導現代生態、運動休閑的生活理念。 塑造一期產品的高端形象，在向目標人群傳達項目價值的同時，繼續鞏固招塑造一期產品的高端形象，在向目標人群傳達項目價值的同時，繼續鞏固招 商品牌在蘇州的影響力。商品牌在蘇州的影響
3、力。 品牌理念與傳播風格品牌理念與傳播風格 大氣、穩重、親情、格調高雅；家在，情在；大氣、穩重、親情、格調高雅；家在，情在； 注重歷史使命感、社會責任感及人文關懷。注重歷史使命感、社會責任感及人文關懷。 注重人性、感性、生活性，追求一種平和、自然、人文的傳播風格。宣傳上注重人性、感性、生活性，追求一種平和、自然、人文的傳播風格。宣傳上 具有強大的包容性和外延內涵，以體現和適應項目的規模優勢、生態優勢、具有強大的包容性和外延內涵，以體現和適應項目的規模優勢、生態優勢、 產品優勢。產品優勢。 看新城看新城 目標客群目標客群 以事業有成，注重高品質生活的中高端收入人群為主。以事業有成，注重高品質生活的中高端收入人群為主。 營銷目標營銷目標 開創蘇州新城房產元年，樹立卓越品質公司品牌形象。開創蘇州新城房產元年，樹立卓越品質公司品牌形象。 品牌理念與傳播風格品牌理念與傳播風格 卓越品質、恢弘氣魄、前
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