西安曲江區域寫字樓市場研究分析暨高端寫字樓項目定位方案.ppt
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西安曲江區域寫字樓市場研究分析暨高端寫字樓項目定位方案.ppt
1、 西安曲江區域寫字樓市場研究分析西安曲江區域寫字樓市場研究分析 暨高端寫字樓項目定位方案暨高端寫字樓項目定位方案 1 （上）（上） 2 項目地塊地理特征 3 合合 諧諧 項目用地圖 4 西側凈地：3744 東側凈地：3364 總凈地：7108 土地性質：商業、辦公 地址：西安曲江會展商務中心區內，合諧路不翠華路交匯處西北 項目用地有兩個地塊，地塊性質為商業辦公用地。 項目基本特征 合合 諧諧 5 項目坐標 6 項目地塊規劃 本項目坐落亍曲江國際會展 產業內N8板塊內。 N1：公寓、商業 N2：住宅、商業、辦公、酒店、公寓等 N3、N4：住宅（中海、萬科） N5、N6：會展中心、綜合廣場 N7：
2、會議中心、酒店、辦公、公寓、住宅等 N8：辦公、酒店、公寓、商業 N9：住宅 N10、N11：住宅、公寓、商業 S1S8：住宅、公寓、商業等 S9S13：辦公、公寓、商業、住宅、酒店等 S14S23：住宅、公寓、商業等 7 南窯村安置房南窯村安置房 省高院省高院 規劃中合諧路規劃中合諧路 曲江影視演藝大廈曲江影視演藝大廈 雅仕中心雅仕中心 曲江國際會議中心曲江國際會議中心 拓瑞國際拓瑞國際 規劃四星級酒店規劃四星級酒店 項目地理四至 項目北邊為規劃的曲江影視演藝大廈、雅士中心和曲江國際會議中心，東邊為南窯村 安置房和省高院，南邊為建設中的和諧路，西邊為拓瑞國際和四星級酒店。 項目目前周邊道路正
3、在建設中 8 房地產物業發展 表示公建，共8座 代表本項目，共2座 表示商住結合，共17座 項目地塊西面規劃為酒店， 北面規劃是曲江影視演藝大廈、 雅仁中心及曲江銀座寫字樓物業， 西面是拓瑞國際、南面規劃的商 務公寓和寫字樓物業等，共有超 過八棟公建項目。 項目地理四至 9 本 項 目 長安南路：西安城市主干 道，城市中軸，連接西安 三大城市商圈（鐘樓商圈、 小寨商圈、電視塔商圈） 繞城高速公路：西安城外區域主 要核心道路，連接西安外部城市 板塊特別是城南交通的主要干道 軌道2號線：長延堡站 與本案距離步行15分鐘 項目緊鄰城市干道，高速、軌道交通干道的黃金“交叉口”多條城市交通 要道，通達性好 東南面交通：繞城高 速公路的出口，本案10分 鐘車程可以上繞城高速 東面交通：電視塔環 島長安南路，往北長安路直 通城市中心鐘樓區，往南通 往城南長安區 東北面交通：西安在 建的地鐵2號線，長延堡
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