正商弓莊項目商品房安置區產品定位建議方案（24頁）.ppt
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正商弓莊項目商品房安置區產品定位建議方案（24頁）.ppt
1、LOGO 1 正商地產弓莊項目正商地產弓莊項目 產品定位方案建議產品定位方案建議 2 一、片區環境分析一、片區環境分析 本案本案 1 1、位于城市二環線上，交通便利、位于城市二環線上，交通便利 2 2、1.51.5公里半徑內各種配套設施較為齊全公里半徑內各種配套設施較為齊全 3 3、片區內地產開發進程較慢，非開發熱點、片區內地產開發進程較慢，非開發熱點 4 4、片區內住房多以家屬院為主，商品房較少、片區內住房多以家屬院為主，商品房較少 5 5、片區內居民收入水平多為中、低收入、片區內居民收入水平多為中、低收入 3 二、弓莊項目理解二、弓莊項目理解 1 1、項目基因、項目基因 城中村改造項目，城
2、中村改造項目，高容積率高容積率 2 2、項目愿景、項目愿景 打造為打造為0808年正商地產所有產品中年正商地產所有產品中流量最快的項目流量最快的項目 4 三、目標客群定位三、目標客群定位 1 1、囊中羞澀，但不愿遠離中心城區的、囊中羞澀，但不愿遠離中心城區的工薪階層工薪階層 2 2、買不起高價房，但急需住房的、買不起高價房，但急需住房的年輕人年輕人 3 3、事業剛剛起步的生意人、事業剛剛起步的生意人 4 4、部分投資客、部分投資客 5 5、老城區二次置業的客戶、老城區二次置業的客戶 5 四、產品定位建議四、產品定位建議 通過對項目的理解、目標客群的分析通過對項目的理解、目標客群的分析 本案產品
3、定位的原則清晰顯現本案產品定位的原則清晰顯現 “中端品質中端品質”、“中低價位中低價位” 大部分為市場主流產品大部分為市場主流產品 小部分為片區差異化產品小部分為片區差異化產品 6 中端品質：中端品質： 建筑材料中端建筑材料中端 景觀標準中端景觀標準中端 中低價位：中低價位： 均價低、總價低、首付款低均價低、總價低、首付款低 產品定位為中小戶型為主產品定位為中小戶型為主 7 A A、總圖示意、總圖示意 安安 置置 區區 安安 置置 區區 商商 品品 房房 商品房商品房 商商 品品 房房 8 B B、產品建議、產品建議 1 1、A A區區 點式高層點式高層 產品屬性：產品屬性： 兩棟點式高層，緊鄰城東路兩棟點式高層，緊鄰城東路 位于整體地塊的外圍，具備獨立定位的特性位于整體地塊的外圍，具備獨立定位的特性 9 產品建議：產品建議： 區域稀缺產品區域稀缺產品雙子座雙子座SOHOS
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