2019鐵山街道別家村村莊規(guī)劃公示.doc(8頁)
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2019鐵山街道別家村村莊規(guī)劃公示.doc(8頁)
1、鐵山街道別家村村莊規(guī)劃公示 為保障公民、法人和其他組織對城鄉(xiāng)規(guī)劃的知情權、參與權,推進政 務公開和依法行政,提高城鄉(xiāng)規(guī)劃科學性、可行性和可操作性性, 根據 中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法、青島市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例等法律 法規(guī)及 政務公開的有關規(guī)定,對鐵山街道別家村村莊規(guī)劃 的規(guī)劃內容進行 社會公示。 一、公示內容 (一)規(guī)劃依據 1)中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法(2008); 2)中華人民共和國土地管理法(2004); 3)村鎮(zhèn)規(guī)劃編制辦法(試行)(建村200036號); 4)村莊與集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例(1993) 5)村莊整治規(guī)劃編制辦法(2013); 6)村莊規(guī)劃用地分類指南(2014); 7)農村防火規(guī)
2、范(GB50039-2010) 8)山東省生態(tài)文明鄉(xiāng)村(美麗鄉(xiāng)村)建設規(guī)范; 9)山東省村莊建設規(guī)劃編制技術導則(試行)(2006); 10)別家村土地利用規(guī)劃 11)地形圖及其他相關資料、文件。 (二)主要內容 1 1、規(guī)劃范圍、規(guī)劃范圍 本規(guī)劃分為兩個層次的內容,本次規(guī)劃分為兩個層次 的內容:村域發(fā)展規(guī)劃和村莊建設規(guī)劃。 村域發(fā)展規(guī)劃范圍:別家村的村域范圍,規(guī)劃范圍 214.36 公頃。 村莊建設規(guī)劃范圍:以村莊居民點為中心,規(guī)劃范圍12.15公頃。 2 2、規(guī)劃目標、規(guī)劃目標 整合并優(yōu)化村莊傳統(tǒng)種植業(yè),逐步優(yōu)化農業(yè)產業(yè)結構,發(fā)展以高 產、優(yōu)質、安全、生態(tài)為目標的有機農業(yè),將村莊打造為現代
3、農業(yè)發(fā)展 示范村。 以農業(yè)產品及山水自然風光為村莊吸引力,依托別家的鄉(xiāng)土田園 的生態(tài)基質,建立休閑采摘基地,開發(fā)以觀光、休閑、采摘為主題的鄉(xiāng) 村旅游,將村莊建設成為具有自然山水田園風光特色的休閑之處。 深入挖掘并提升村莊農產品加工萌芽,作為村莊重要產業(yè)支撐, 為區(qū)域帶來發(fā)展動力,帶動區(qū)域發(fā)展,使村莊成為區(qū)域重要“農產品展 銷中心”。 3 3、功能定位、功能定位 集觀光、休閑、采摘于一體的山水自然風光村落集觀光、休閑、采摘于一體的山水自然風光村落 4 4、人口規(guī)模與建設規(guī)模、人口規(guī)模與建設規(guī)模 1 1)村莊常住人口預測)村莊常住人口預測 現狀村莊人口為863人,按照綜合增長率法預測,人口增長率穩(wěn)定 維持在3%。 別家村至規(guī)劃期末(2035年),共計村莊總人口為1469人。 外來遷入:村莊生產倉儲用地總用地面積為11.85公頃,其中7%用 地為配套生活區(qū),容積率1.5,其中人均居住面積約30,