北京金茂府高端住宅價(jià)值系統(tǒng)分析案例.pptx

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北京金茂府高端住宅價(jià)值系統(tǒng)分析案例.pptx

1、北京金茂府價(jià)值系統(tǒng) THE VALUE SYSTEM OF JINMAO PALACE 1.1 現(xiàn)狀與土地規(guī)劃項(xiàng)目概況 3.2 規(guī)劃鳥瞰圖規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì) 3.3 分析圖規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì) 城市設(shè)計(jì)策略分析住宅產(chǎn)品價(jià)值創(chuàng)造篇 3.1 設(shè)計(jì)理念說明金茂，讓城市更城市基于中國金茂城市運(yùn)營戰(zhàn)略北京金茂府，是中國金茂以城市運(yùn)營戰(zhàn)略，整合與導(dǎo)入頂級(jí)城市資源繼承并超越之前15府的新一代高端住宅嶄新成就 21 中國金茂兩大獨(dú)有實(shí)力的交匯，始成北京金茂府高端城市資源運(yùn)營實(shí)力高端綠金住宅領(lǐng)軍實(shí)力城市綜合體運(yùn)營：金茂大廈、星外灘等高端酒店運(yùn)營：麗思卡爾頓、威斯汀等地標(biāo)級(jí)商業(yè)運(yùn)營：覽秀城等全

2、國16座金茂府每座皆成為每一城市的標(biāo)桿中國綠金科技住宅領(lǐng)軍者 + 基于兩大獨(dú)有能力實(shí)現(xiàn)北京金茂府項(xiàng)目形態(tài)與內(nèi)容的升維與超越首個(gè)以6大金茂獨(dú)有標(biāo)準(zhǔn)與原則打造的 “府城級(jí)”金茂府先請(qǐng)大家做一道心算題：你的時(shí)間都去哪兒了？住在北京四環(huán)內(nèi)某高端社區(qū)，你一天花在車輪上的時(shí)間。 2小時(shí)車輪上的北京生活每天生活：花2小時(shí)以內(nèi)在車輪上的，已然成功人士：送孩子上學(xué) 上班通勤私人或公司約會(huì) 接孩子放學(xué) 下班通勤超市（菜市場(chǎng)）購物去公園或健身房跑步（散步）與家人外出晚餐周生活行為：回父母家，客戶約會(huì)，看電影，朋友聚會(huì)，超市采購，孩子課外班季生活行為：去醫(yī)院1次，看演出1次，換季買衣服1

3、次 Two hours car life 富人的北京生活，被2小時(shí)車輪上塑造： 1 困在豪宅里，好房子差生活。現(xiàn)象：高端人士從別墅住回城里 / 放棄如園常住廣渠金茂府。 2 每天不多的黃金生活時(shí)間被車輪占用。 3 被不健康：回到家已懶得再動(dòng)。跑步或散步，成為一天或一周中奢侈安排。更大的問題，2小時(shí)以上的開車，讓人變重。美國70年代肥胖率是十分之一，現(xiàn)在是三分之一。三分之一的2000年出生后的孩子，將來會(huì)患上糖尿病，壽命短于他們的父母事實(shí)上，美國大城市的問題在中國特大城市繼續(xù)。健康危機(jī)的實(shí)質(zhì)是城市規(guī)劃危機(jī)：城市不適宜步行，人就缺少運(yùn)動(dòng)，體重必然增加城市不合理的規(guī)劃布局，使我們被缺乏運(yùn)動(dòng) 一個(gè)缺少步行條件的北京，只有開車，富人也概莫能外。北京城市生活資源肌理下，汽車生活是必然北京，中國典型的汽車城市。蔓延式設(shè)計(jì)導(dǎo)致城市優(yōu)質(zhì)生活資源極度不均衡：如學(xué)校、醫(yī)院、公園即便

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