2020重慶高價地塊專題研究報告(106頁).pdf
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資源ID:195872
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全文頁數:106頁
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2020重慶高價地塊專題研究報告(106頁).pdf
1、高地價項目專題研究 2 0 1 9 / 1 0 C CO N T E N T SO N T E N T S 一土地市場概況 二高價地特征簡析 三高價地入市情況 四未入市土地及其影響 篇章一 土地供應及影響 研判 土地市場概況 一一 備注:數據統計區間截止2019年7月31日,不含純商業用地 土地市場概況 整體供應萎縮,并向:高價、低容、碎小化發展。 2291 24612519 2257 3148 4628 5177 6478 0 2000 4000 6000 8000 2012年2013年2014年2015年2016年2017年2018年2019年1-7月 2012-2019.7重慶主城區土地
2、市場走勢 樓面均價(元/) +39% +47% +12% +25% 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年2018年 2019年 1-8 合計 成交土地可建面積 (萬平米) 2350229022773099472732152891225225931606 102928329 當年成交商品房面 積(萬平米) 2435226215312000192418561855240429193049 166623901 一級市場供銷比104%99%67%65%41%58%64%107%113%116% 162%84% 當年市場存量 (萬方)
3、 -85287461099280313591036-152-326-1443 -6374428 2.08 2.31 2.33 2.47 2.19 2.08 1.91 1.57 0.001.002.003.00 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年1-8月 平均容積率 12.4% 24.8% 33.3% 9.5% 10.5% 9.5% 0.0%5.2% 26.0% 40.3% 14.3% 14.3% 2017年2019年7月不同樓面地價數量變化情況 0200020004000400060006000800080001000010000 147 151 153 135 165 158 150 104 0100200 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年1-8月 平均單宗面積(畝)