2021南京湯山頤和府精裝住宅開盤監測調研報告（9頁）.pdf
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2021南京湯山頤和府精裝住宅開盤監測調研報告（9頁）.pdf
1、湯山頤和府 開盤監測調研報告 本次開盤時間： 2021-02-28 報告完成時間： 2021-03-01 2 1、項目基本情況 項目名稱湯山頤和府項目地址江寧區湯山上善路6號 開發商融創、頤居板塊江寧湯山 物業類型住宅環線位置/ 容積率1.5主力戶型88 總建筑面積約12.6萬開發分期第五期 綠化率35%裝修情況精裝 當期開盤價 格 22370元/ 3 公交：“延祥路”站：837路；843路。“湯水雅居東苑”站：208 路。“路西”站：845路環二；845路環一。 與寧句城際湯山新城站（建設中，預計2021年底運營）直線距離約 1.2公里，7站即可抵達2號線馬群站。 其他：從馬群地鐵站出發至項
2、目：中山門大街-寧杭公路-麒麟門大街- s122-圣湯大道-上善路；從仙林中心地鐵站至項目：仙林大道-寶華大道 -s002-圣湯大道-上善路 交通和配套 周邊主要配套周邊主要配套 學校學校 布局約30所學校，全齡覆蓋，南師附中江寧分校湯泉 西路中、小學現已開學，威雅公學國際學校、臺灣康 橋國際學校兩所國際學校 醫院醫院 現有軍總醫院湯山分院（運營中），江寧醫院湯山分 院（規劃中）、省人民湯山分院、前海人壽醫療機構 等 商業商業 百聯奧特萊斯（已運營）、景楓商業MALL、湯山國際 生活MALL、湯山匠人村、南京明月冰雪小鎮、華鼎臺 灣特色風情商業街、湯山社區中心商業綜合體 公園公園 南京歡樂水魔
3、方水上樂園、湯山礦坑公園、金烏溫泉 公園、南京紫清湖旅游區、園藝博覽會博覽園 4 開盤地點：售樓處 2、開盤現場概述 5 湯山頤和府12月30日新領12#銷 許，共66套精裝房源，戶型建筑面積 約88，其中人才房14套，無住房保 障房源20套，銷許均價約為22370元/ ，擬交付時間為2021年12月30日前 預售許可證：現售20202092 2.1 本次開盤產品 6 2.2 本期主力戶型評析2.2 本期主力戶型評析2.2 本期主力戶型評析2.2 本期主力戶型評析 三室兩廳一衛 117 戶型特點： 湯山頤和府117平戶型，該戶型 設計方正，為三室兩廳兩衛，三開 間朝南；南向景觀陽臺，采光比較 好；主臥套房設計，私密性也較 好。 三室兩廳兩衛 127 戶型特點： 湯山頤和府C-1戶型127，該戶 型帶奢適四房，四房朝南，擁攬陽 光美景，品質生活悠然自得；至臻 布局，客餐廚連接南向大陽臺，飽
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