2021南京建發(fā)珺和府精裝住宅開(kāi)盤(pán)監(jiān)測(cè)調(diào)研報(bào)告（10頁(yè)）.pdf

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2021南京建發(fā)珺和府精裝住宅開(kāi)盤(pán)監(jiān)測(cè)調(diào)研報(bào)告（10頁(yè)）.pdf

1、建發(fā)珺和府開(kāi)盤(pán)監(jiān)測(cè)調(diào)研報(bào)告本次開(kāi)盤(pán)時(shí)間： 2021-01-25 報(bào)告完成時(shí)間： 2021-01-26 2 1、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱建發(fā)珺和府項(xiàng)目地址建鄴區(qū)廬山路與龍王大街交匯處開(kāi)發(fā)商建發(fā)板塊河西南物業(yè)類型住宅環(huán)線位置/ 容積率2.75（A地塊）/2.5（B地塊）主力戶型120、140、180 總建筑面積104429.02開(kāi)發(fā)分期第二期綠化率35%裝修情況精裝當(dāng)期開(kāi)盤(pán)價(jià) 格 47800元/ 3 交：元通：160路、d22路、102路；有軌電車(chē)1號(hào)線：龍王大街站；有軌電車(chē)2號(hào)線（規(guī)劃中）；地鐵：S3號(hào)線：高廟站其他：項(xiàng)目周邊規(guī)劃地鐵2號(hào)線西延線。交通和配套周邊主要配套周邊

2、主要配套學(xué)校學(xué)校南京市天康街幼兒園，南京河西海峽城初級(jí)中學(xué)，南京河西外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，南京外國(guó)語(yǔ)學(xué)校河西初級(jí)中學(xué) 醫(yī)院醫(yī)院明基醫(yī)院、河西兒童醫(yī)院、河西國(guó)際醫(yī)院（在建）公園公園南京河西城市生態(tài)公園,建鄴區(qū)海峽城南京魚(yú)嘴濕地公園 4 開(kāi)盤(pán)地點(diǎn)：售樓處搖號(hào)情況：共772組購(gòu)房者報(bào) 名，人才19組，無(wú)房386，普通 367。 2、開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)概述 5 建發(fā)珺和府1月19日領(lǐng)取3和8 銷許，共154套房源（人才房源47 套，無(wú)房房源47套），戶型建筑面積約120、140、185，銷許均價(jià) 約49500元/，可選含3500元/裝修包。 8成首付，不少于340萬(wàn)元的資金凍結(jié)證明，凍結(jié)日期為1月18

3、日-1月21 日期間任意兩天。開(kāi)盤(pán)當(dāng)天攜帶核酸檢測(cè)報(bào)告預(yù)售許可證：2021100005 2.1 本次開(kāi)盤(pán)產(chǎn)品 6 2.2 本期主力戶型評(píng)析2.2 本期主力戶型評(píng)析2.2 本期主力戶型評(píng)析2.2 本期主力戶型評(píng)析三室兩廳兩衛(wèi)衛(wèi)120 戶型特點(diǎn)：戶型方正，南北通透，動(dòng)靜分離，三室的設(shè)計(jì) 非常實(shí)用?？蛷d、餐廳一體的設(shè)計(jì)，視覺(jué)上更開(kāi) 闊。戶型方正，三開(kāi)間朝南陽(yáng)臺(tái)開(kāi)間6.9米，連接客廳和朝南次臥；主臥包含衛(wèi)生間、衣帽間，空間闊綽，設(shè)計(jì)有飄窗；兩個(gè)衛(wèi)生間都設(shè)計(jì)了淋浴空間，廚房U型設(shè)計(jì)。四室兩廳兩衛(wèi) 140 戶型特點(diǎn)：戶型三開(kāi)間朝南，采光面充足，利用率高，整室較為周正，動(dòng)靜分離?？蛷d開(kāi)間6.6 米，大橫廳設(shè)計(jì)，尺度感十足，后期可根據(jù) 需要改造；所有臥室均設(shè)計(jì)飄窗；主臥包含衛(wèi)生間、衣帽間，主衛(wèi)設(shè)計(jì)沐浴空間，次衛(wèi) 干濕分離，功能分區(qū)明確。四室兩廳三衛(wèi) 185 戶型特點(diǎn)：開(kāi)間闊綽，整

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