2020惠通中心商務區項目推廣策略方案（133頁）.pdf
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2020惠通中心商務區項目推廣策略方案（133頁）.pdf
1、壹 問題 區域附加值弱 周邊和案場，【強烈的社區感】、【廉亂的批發區】、【雜亂喧鬧的環境體驗】， 現有的周邊環境讓人沒有一丁點高端商務的想象。 1，量級和形象 項目所在位置非熱門商務區，而為傳統居住區，周邊環境不利于商務社交， 不利于企業客戶的公司形象。項目形象塑造始終處于被區域環境所束縛的 被動狀態。 2，未來和信心 項目所在位置未來兌現太慢，遠期利好不確定，不利于企業客戶的價值判 斷，不利于對區域的篤定信任。項目價值體系包裝未能塑造強勢的傳播邏 輯。 貳 解決方案一 錨定區域【運河商務區源址】 一出“樹上開花” “善戰者，求之于勢” 錨定運河CBD，站定北京首排形象力 重塑形象 國際形象
2、鍍金企業國際名片 市場形象 牢握運河稀缺之席 贏面形象 群雄逐鹿謀局贏勢 占位世界級城市樣板，鍍金企業國際名片 區域有量級 未來曼哈頓 城市形象 帝京經濟策動 資源形象 首個灣區CBD 綠色形象 供不應求的帝京樓市，牢握運河稀缺之席 市場有需求 北京 空置率最低 北京 寫字樓最受歡迎 運河商務區 可售大于可租面積 遍地黃金的造夢地，群雄逐鹿謀局贏勢 未來有價值 政府 極力推動 龍頭企業 引領入駐 稀缺 灣區CBD 用運河門戶超級邏輯，篤定小區域未來 重塑信心 運河橋頭堡 箭在弦上的高端金融區 運河前景 比肩后海的商務灣區 運河洼地 最具潛力價值區 高端集群財富命脈 八里橋批發市場拆遷在即，高端
3、金融區引領橋頭堡效應 運河商務區二期概念，財富水鎮規劃局圖紙已出，高端金融區藍圖未來兌現，金融、科技、文創三足鼎立，擎 動門戶。本案區域獨占長安街、新華大街、八通線等交通橋頭堡門戶位置，引領運河商務區金融大發展。 一線御河景觀源址 26處國際景觀，對標后海，北京唯一御河文化商務區封面 對標北京后海，通惠河兩岸將打造濱水景觀線，將自然融入生態辦公、綠色辦公，是運河商務區的綠色前 景和生態封面。 洼地價值要塞 以現在的眼光看未來，八里橋就是三年前的運河商務北區 運河商務區最值得期待的板塊，和最具價值潛力的板塊。三年前，運河商務區三四萬的 市場單價，而今，已激漲至六七萬。入主運河商務區，占定區域先機，抓住財富贏勢。 價 值 體 系 重 構 地位 信心 產品 品牌 運河商務區 運河前景 運河洼地 資源：盛世資源匯聚，未來經濟引擎 形象：世界城市樣板，高端商務形象 生態：北京唯一的灣區CBD，極具稀
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