2021遠鋒·新天地小高層住宅年度營銷報告（70頁）.pptx
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2021遠鋒·新天地小高層住宅年度營銷報告（70頁）.pptx
1、遠鋒新天地 2021年度營銷報告 目目 錄錄 一一20202020年市場回顧年市場回顧 二二20202020年工作回顧年工作回顧 三三20212021年營銷目標年營銷目標 四四20212021年營銷思路及策略年營銷思路及策略 五五20212021年銷售保障年銷售保障 1 1 20202020年市場回顧年市場回顧 宏觀市場分析宏觀市場分析 區域市場分析區域市場分析 競爭市場分析競爭市場分析 國家政策 財政政策：提質增效、更可持續?；仨?020年，財政政策在總量積極擴張的主基調下，注重 平衡增長不改革，優化資源配置格局，著力民生支出，調整產業布局，結構性特征明顯。展望 2021年，基于經濟復蘇不財
2、政平衡考慮，預期積極財政力度有望趨緩，財政政策或回歸常態。經 濟復蘇下“穩杠桿”重新成為政策重心，2020年特殊情境下采取的超常規融資將有序退出。 貨幣政策：靈活精準、合理適度。展望2021年，伴隨經濟逐步復蘇，尤其是一季度在低基數 效應下經濟或現兩位數增長，預期貨幣政策將回歸穩態，表現為總體中性、結構優化的政策導向。 國家政策 監管政策：嚴監管態勢延續，防風險側重點凸顯。當前經濟 尚未全面恢復，疫情仍有較大丌確定性，疊加經濟下行期因 素，銀行業傳統金融服務受限，監管政策將持續引導金融機 構加強“兩新一重”等重點領域金融服務，持續加大對先進 制造業、戰略性新興產業和民營小微企業的支持。特別是當
3、 前房地產作為現階段我國金融風險方面最大的“灰犀牛”， 監管將持續嚴控銀行信貸資金違規進入房地產市場。 日前，中國人民銀行、銀保監會發布通知：決定建立銀行業 金融機構房地產貸款集中度管理制度，分檔設置房地產貸款 余額占比上限和個人住房貸款余額占比上限。 “房住丌炒”以來，地產行業去杠桿勢在必行！ 國家政策 12月21日，全國住房和城市建設工作會議在京召開，會議指出：牢牢堅持房子是用來住的、 丌是用來炒的定位，全面落實房地產長效機制，強化城市主體責任，完善政策協同、調控聯 動、監測預警、輿情引導、市場監管等機制，保持房地產市場平穩運行。 政策解讀： 最近幾年，住建部的年會中基本都提“房住不炒”，如果不提就罕見了，今年再提很正常。 最大的亮點是“完善政策協同、調控聯動、監測預警、輿情引導、市場監管等機制”。最大的亮點是“完善政策協同、調控聯動、監測預警、輿情引導、市場監管等機制”。所謂 協同就
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