2021年9月成都市中心城區土地定級與基準地價（7頁）.pdf
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2021年9月成都市中心城區土地定級與基準地價（7頁）.pdf
1、- 3 - 附件 1 成都市中心城區各類用地基準地價一覽表 級別 級 級 級 IV 級 級 級 級 基準地價 用途 商服用地 元/平方米 38850 26700 18765 12450 7650 5550 4200 萬元/畝 2590 1780 1251 830 510 370 280 住宅用地 元/平方米 24750 20400 15900 12600 9300 6450 / 萬元/畝 1650 1360 1060 840 620 430 / 工業用地 元/平方米 1500 675 / 萬元/畝 100 45 / 公共管理與公 共服務用地 元/平方米 11490 7800 4425 3075
2、 2400 / 萬元/畝 766 520 295 205 160 / 基準地價定義： 1估價期日：2020 年 1 月 1 日。 2土地使用年期：商服用地 40 年、住宅用地 70 年、工業 用地 50 年、公共管理與公共服務用地 50 年。 3容積率：商服用地 3.0、住宅用地 2.0、工業用地 1.0、公 共管理與公共服務用地按具體規劃設計條件。 4土地開發程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通電、 通路、通氣、通訊） 、宗地內“場平”。 5土地權利狀況：出讓土地使用權，無他項權利限制（符 合相關法律法規規定） 。 6 工業限制區工業用地基準地價參照一級工業用地基準地價。 - 4 - 附
3、件 2 成都市中心城區細分用途基準地價一覽表 土地 利用 現狀 分類 城市建設用地分類 地價類型 基準地價 類別 代碼 類別名稱 級 級 級 IV 級 級 級 級 商服 用地 B 商業服務設施 用地 樓面地價 （元/平方米） 12950 8900 6255 4150 2550 1850 1400 B1 商業用地 15225 10480 7420 5070 3070 2215 1775 B2 商務用地 13470 9270 6570 4475 2720 1960 1570 B3 娛樂康體用地 地面地價 （萬元/畝） 2486 1717 1216 835 503 363 291 B4 公用設施營業網 點用地 2305 1590 1083 755 445 322 255 B9 其他服務設施 用地 2409 1657 1159 829 479 344 277 住宅 用地 R 居住用地 樓面地價 （
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