1、房地產合作開發協議 編 號:_ 甲 方：_ 乙 方： 簽訂日期：_年_月_日 根據中華人民共和國合同法、中華 人民共和國城市房地產管 理法等相關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂 本合同共同遵守。 一、合作方式。 甲、乙雙方共同以乙方名義在進行房地產項目開發，項目名稱暫定。 二、合作條件 1、甲方提供待開發土地的使用權，乙方提供本房地產合作開發所需 的全部資金。項目公司成立后，投資方無息無低押借款 4 億元給項 目公司辦理前期未完成各種土地開發手續及公司運作之用。 2、乙方保證對外提供全套的房地產開發企業資質等房地產開發企業 所需資料，保證本企業注冊真實、合法，經營范圍符合房地產開
2、發 要求。 3、由甲方辦理房地產開發的各種證照手續及房地產開發所需的各種 行政審批事項，乙方積極予以協助。 4、房地產開發過程，乙方選任設計施工企業應有符合國家標準的資 質證書及安全生產條件。 5、房地產開發的樓盤設計，建筑面積，樣式，經甲、乙雙方共同協 商確定，未經甲乙雙方同意，任何單方不得更改。 三、甲方提供本房地產合作開發所需土地的土地使用權，該土地面 積畝，使用期限年，甲方保證該土地使用權為出讓取得，無抵押， 不受其它權利人追究。 如因房產經營銷售需要辦理該土地使用權轉 讓手續，由乙方出資并辦理，甲方予以協助。 四、本房地產開發項目自本合同簽訂之日起啟動，自年月日竣工， 合作開發終止。
3、乙方負責日常的工程施工管理工作，因工程質量、 安全生產造成的糾紛由乙方負責處理，并承擔相應的法律責任。 五、收益分配。 本合同履行期間，由甲、乙雙方各派駐會計，共同負責樓房的銷售 資金,共管銷售賬戶,房產銷售資金回籠順序分配：1.優先償還投資款， 2.甲方拿走土地成本。3，甲乙雙方按各自股份比例分配所剩利潤。 六、違約責任 1、因甲方提供土地瑕疵造成乙方損失或本合同未能履行，由甲方按 本房地產開發設計資金的 xxx 賠償乙方。 2、因乙方資金不到位或其他乙方原因造成甲方損失或造成本合同未 能履行，由乙方按本房地產開發設計資金的 xxx 賠償甲方損失。 3、因乙方經營、管理不善或資金不到位造成合同延期或不按本合同 約定支付甲方的收益。 按應支付甲方收益的 xxx 賠償甲方損失。 未經事宜雙方當面洽商 甲方需提供房地產項目盡調資料清單 一、項目已取得的政府批文、許可及其他文件，主要內容如下 1
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