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國內(nèi)購物中心開發(fā)要點(diǎn)（234頁）.pdf

資源ID：196076 資源大?。?span id="6vznoop" class="font-tahoma">4.65MB 全文頁數(shù)：234頁
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國內(nèi)購物中心開發(fā)要點(diǎn)（234頁）.pdf

1、國內(nèi)購物中心開發(fā)要點(diǎn)國內(nèi)購物中心開發(fā)要點(diǎn) 一、國內(nèi)購物中心選址篇一、國內(nèi)購物中心選址篇二、國內(nèi)購物中心定位篇三、國內(nèi)購物中心業(yè)態(tài)與品牌篇四、國內(nèi)購物中心規(guī)劃設(shè)計(jì)篇二、國內(nèi)購物中心定位篇三、國內(nèi)購物中心業(yè)態(tài)與品牌篇四、國內(nèi)購物中心規(guī)劃設(shè)計(jì)篇一、國內(nèi)購物中心選址篇一、國內(nèi)購物中心選址篇 1.消費(fèi)客群構(gòu)成 2.既有商業(yè)設(shè)施 3.地塊交通情況 4.地塊規(guī)劃指標(biāo) 5.區(qū)域規(guī)劃前景 1.消費(fèi)客群構(gòu)成 2.既有商業(yè)設(shè)施 3.地塊交通情況 4.地塊規(guī)劃指標(biāo) 5.區(qū)域規(guī)劃前景 1.1 選址因素一：消費(fèi)客群構(gòu)成選址因素一：消費(fèi)客群構(gòu)成購物中心需要一定的消費(fèi)人群作為支撐。在選址時(shí)，首先要考慮是否有

2、足夠的消費(fèi)力作為未來商業(yè)的支撐。購物中心選址一般通過以下選址，至少要有一項(xiàng)形成商圈的客群做消費(fèi)力支撐： 1.城市商圈。商圈具有較大的輻射能力，人流量巨大。選址于成熟商圈，可以為新開業(yè)購物中心項(xiàng)目提供已有的巨大商業(yè)人流。 2.辦公或酒店集中區(qū)。此類區(qū)域商業(yè)氛圍不濃，但是周邊聚集了大量的高消費(fèi)能力的消費(fèi)者，消費(fèi)潛力巨大。 3.城市居住人口密集區(qū)。周邊住宅居民眾多，會(huì)產(chǎn)生一定的就近消費(fèi) 需求。購物中心選址于居住人口密集區(qū)，多偏向于社區(qū)型。項(xiàng)目區(qū)域商圈周邊辦公、酒店支撐人群項(xiàng)目區(qū)域商圈周邊辦公、酒店支撐人群恒隆廣場(chǎng)靜安區(qū) 南京西路商圈中信泰富等十余座寫字樓；波特曼麗嘉酒店、文華酒店

3、周邊辦公人群集中，商務(wù)人流每日可達(dá)40萬人次左右大寧國際閘北區(qū)/廣視大廈、欣武大廈輻射閘北、普陀、寶山區(qū)北部居住人群百聯(lián)西郊長(zhǎng)寧區(qū) /世博會(huì)議大酒店高級(jí)別墅群及新興高級(jí)住宅區(qū)46個(gè) 樓盤，周邊3公里約30萬人。新天地盧灣區(qū) 臨近淮海路商圈毗鄰淮海中路商務(wù)圈，寫字樓集中外地游客及居住在周邊的老外港匯廣場(chǎng)徐匯區(qū)徐家匯商圈銀匯大廈、港匯廣場(chǎng)寫字樓等6座處于城市核心商圈，輻射范圍廣正大廣場(chǎng)浦東新區(qū) 陸家嘴商務(wù)區(qū) 地處陸家嘴商務(wù)區(qū)，云集高檔寫字樓、酒店輻射浦東及浦西周邊人群 1.1 上海部分購物中心消費(fèi)客群構(gòu)成上海部分購物中心消費(fèi)客群構(gòu)成項(xiàng)目區(qū)域商圈周邊辦公、酒店支撐人群項(xiàng)目區(qū)域商圈周邊辦公、酒店支撐人群大悅城西城區(qū)西單商圈麗斯卡爾頓、威斯汀酒店、洲際酒店；中國聯(lián)通大廈、中國建設(shè)銀行大廈、中信銀行大廈周邊地區(qū)530余家知名企業(yè)、公司總部及高端住宅人群新光

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