多利農(nóng)莊小獨(dú)棟別墅案例（11頁(yè)）.pptx

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多利農(nóng)莊小獨(dú)棟別墅案例（11頁(yè)）.pptx

1、4.1 多利綠城桃花源項(xiàng)目基本情況【基本信息】項(xiàng)目由多利農(nóng)莊提供建設(shè)用地，中國(guó)平安出資，藍(lán)城負(fù)責(zé)工程代建，以綠城名義對(duì)外宣傳。其一期占地約2700畝，建面約22萬(wàn)，規(guī)劃打造為鄉(xiāng)村酒店以及中式徽派院落住宅產(chǎn)品，目前一期工程在建，樣板間已基本打造完畢，示范區(qū)正在逐步完善，預(yù)計(jì)將于2017年3月正式對(duì)外開(kāi)放，項(xiàng)目對(duì)外宣傳為40年的商業(yè)產(chǎn)權(quán)。開(kāi)發(fā)商多利農(nóng)莊、藍(lán)城集團(tuán)合作開(kāi)發(fā) 地址郫縣紅光鎮(zhèn)白云村占地面積一期2700畝總建筑面積一期22萬(wàn) 建筑形態(tài) 小獨(dú)棟車(chē)位比 1:2 建筑風(fēng)格中式徽派院落面積區(qū)間 88-188 裝修標(biāo)準(zhǔn) 精裝均價(jià) 預(yù)計(jì)3萬(wàn)元/起本項(xiàng)目郫都區(qū) 成都主城區(qū)

2、位于郫都區(qū)白云村，位置較為偏僻，距離成都主城區(qū)較遠(yuǎn)，目前項(xiàng)目周邊生活配套較為欠缺。 4.2 多利綠城桃花源項(xiàng)目規(guī)劃【整體規(guī)劃】項(xiàng)目共分三期開(kāi)發(fā)，目前一期規(guī)劃已成型。一期整體以護(hù)白路將住宅區(qū)與生態(tài)農(nóng)場(chǎng)劃分開(kāi)，住宅區(qū) 內(nèi)規(guī)劃有集裝箱會(huì)所，業(yè)主活動(dòng)中心，以及多利有機(jī)農(nóng)業(yè)示范區(qū)，后期將對(duì)項(xiàng)目生活配套起到一定支撐作用。項(xiàng)目居住區(qū)以獨(dú)立院落組團(tuán)分布，以業(yè)主農(nóng)田作為組團(tuán)分隔，田園生態(tài)體驗(yàn)感強(qiáng)；會(huì)所打造為集裝箱式外立面，特征鮮明，同時(shí)更利于生態(tài)景觀呈現(xiàn)；多利有機(jī)農(nóng)業(yè)示范區(qū)布局于住宅區(qū)內(nèi)，增強(qiáng)田園景觀的同時(shí)，為業(yè)主生活帶來(lái)一定便利；生態(tài)農(nóng)場(chǎng)分為體驗(yàn)式果園以及動(dòng)物牧場(chǎng)兩種形式，由多利農(nóng) 莊運(yùn)營(yíng)

3、，形成兼具體驗(yàn)不實(shí)用相結(jié)合的原生態(tài)農(nóng)牧產(chǎn)業(yè)，支撐項(xiàng)目生活配套的同時(shí)提高項(xiàng)目整體價(jià)值。生態(tài)農(nóng)場(chǎng) 住宅區(qū) 4.2 多利綠城桃花源項(xiàng)目產(chǎn)品情況【產(chǎn)品情況】項(xiàng)目產(chǎn)品以徽派院落為藍(lán)本進(jìn)行打造，每戶(hù)均按照田、園、院、庭、舍進(jìn)行布局，院墻以?xún)?nèi)空間為全精裝交房，主力戶(hù)型為88-188。項(xiàng)目每戶(hù)門(mén)前均分配1-5畝田地可供業(yè)主耕種亦可委托開(kāi)發(fā)商進(jìn)行管理；院落景觀以假山造景為主，中式風(fēng)格特征明顯，但細(xì)節(jié)處仍顯欠缺，如大門(mén)入戶(hù)處未打造照壁等。 188平米戶(hù)型充分考慮各房間采光及通風(fēng)，客廳外設(shè)置有室外小露臺(tái)，滿(mǎn)足業(yè)主曬太陽(yáng)、倚樓聽(tīng)風(fēng)雨的習(xí)慣。樓梯寬度設(shè)置合理。連廊設(shè)計(jì)，在下雨天無(wú)需撐傘，帶來(lái)較多便捷。二樓主次臥均帶一步式陽(yáng)臺(tái)，在增強(qiáng)臥室采光面的同時(shí)更利于營(yíng)造宅院氛圍感。 4.3 多利綠城桃花源項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)分析【政策風(fēng)險(xiǎn)】項(xiàng)目土地為農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性用地，目前國(guó)家處于探索階段，郫縣為試點(diǎn)區(qū)域，未來(lái)發(fā)展

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