中建北京紅杉溪谷別墅項目開盤方案[60頁].ppt
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中建北京紅杉溪谷別墅項目開盤方案[60頁].ppt
1、中建中建紅杉溪谷開盤方案紅杉溪谷開盤方案 客戶感受提升舉措及補充客戶感受提升舉措及補充 開盤前客戶梳理開盤前客戶梳理 核心問題及解決方法核心問題及解決方法 開盤現場組織原則開盤現場組織原則 開盤流程開盤流程 開盤場地動線與人員布點開盤場地動線與人員布點 一 二 三 四 五 六 七 流程細節與應急預案流程細節與應急預案 八 開盤背景開盤背景 開盤目標開盤目標 九 開盤背景開盤背景 一一 未取得預售許可的商品住房項目,房地產開發企業不得進行預售,不得以認購、預訂、未取得預售許可的商品住房項目,房地產開發企業不得進行預售,不得以認購、預訂、 排號、發放排號、發放VIPVIP卡等方式向買受人收取或變相
2、收取定金、預定款等性質的費用,不得參卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用,不得參 加任何展銷活動。加任何展銷活動。 2010.04住建部關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知 商品房經營者應在商品房交易場所的醒目位臵放臵標價牌、價目表和價格手冊,可同商品房經營者應在商品房交易場所的醒目位臵放臵標價牌、價目表和價格手冊,可同 時采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式明碼標價。采取上述多種方式明碼標時采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式明碼標價。采取上述多種方式明碼標 價的,標價內容應保持一致,價目齊全,標價內容真實明確、字跡清晰、標示醒目。價的
3、,標價內容應保持一致,價目齊全,標價內容真實明確、字跡清晰、標示醒目。 2011.04北京發改委北京商品房銷售明碼標價規定實施細則通知 開發商要求:開盤當天現場進行客戶信息采集并錄入開發商要求:開盤當天現場進行客戶信息采集并錄入ERPERP(中建明源),現場打印認(中建明源),現場打印認 購書。購書。 客戶感受提升舉措及補充客戶感受提升舉措及補充 開盤前客戶梳理開盤前客戶梳理 核心問題及解決方法核心問題及解決方法 開盤現場組織原則開盤現場組織原則 開盤流程開盤流程 開盤場地動線與人員布點開盤場地動線與人員布點 一 二 三 四 五 六 七 流程細節與應急預案流程細節與應急預案 八 開盤背景開盤背景 開盤目標開盤目標 九 此次推出新房源此次推出新房源48套;套; 本次開盤目標本次開盤目標40套(按套(按80%去化率計算);去化率計算); 有效的排卡目標有效的排卡目標80組(按組(按50%轉化率